主题：深圳关外房价已经到顶

鄙人最近研究房价发现以下规律：

1. 原关内区域，如布吉、龙华、宝中/西乡等（因为宝中，西乡较为特殊），发现这些区域二手房价基本趋于统一，在2.0~2.5万区间。前几年所谓的：比如布吉&西乡，新房二手房价格都上涨较快，现在基本已经迎头赶上。而且，以前这些区域二手房跟楼龄以及当初开盘价有较大关系，现在关系越来越淡，二手房价基本趋于一致，也就是原来这些区域的屌丝盘，现在赚翻了；原来这些区域的所谓豪宅，现在没啥钱赚！

2. 龙岗城房子太多了，位置太偏了，价格已经触到天花板了，不管其他区域如何，龙中马上要下跌了！如果你想买龙中，不急于一时，别的地方涨了，这里再也涨不动了。而关内房由于资源少，深圳人多，跌价较慢。

3. 目前每日成交量急剧下滑，而且成交的户型几乎九成是90平米以下户型，证明2.0~2.5万的价格是深圳自住客的承受极限了。

4. ZF想自己多赚点，想KFS有道德的血液少赚点，对人民有点交代；KFS想ZF少赚点，自己多赚点，再多赚点。但房价不是他们想炒到多少就能升到多少的，毕竟还是受购房者收入限制，短期难以持续。目前节点已到，拐点将现。

5. 目前KFS已经害怕了，几乎动用了的砖家叫兽在各大房网呼吁：目前的低谷是假象，目前是传统淡季，KFS正在备战金九银十，正在酝酿提价，KFS不缺钱等等。其实这个跟福岛核电站核泄漏之后，很多人抢10元/包的盐，是一样的道理，都是某些人恶意炒作的结果。上没有什么买卖是稳赚不赔的。

6. 某些大KFS可能不缺钱，不证明开发商不缺钱。绝大多数KFS高负债运营，目前海外融资困难，国内银行业内资金紧张，肯定有开发商在三个月之内撑不住的，所以三个月内必有开发商跳水。

结论：关外房价三月内必跌，尤其是龙中。关内普通住宅比关外普通住宅抗跌。关内豪宅最抗跌。
三月后跌幅预测：龙中40% >布吉、西乡30% >龙华25% >宝中20% >关内低于20%

感觉一天一个价，无节操无上限~~~

不是说深圳的地产商都关注大亚湾的房子去了吗？

确实深圳没油水了，大家工资没涨这么快吧，那只能靠贪污了，可是国家又在打击贪污，所以收入还是限制了不少，等等看。

楼主可否预言什么时候跌？
我刚收回一些资金，跌了我再买一套

挖个坑，坐等三个月之后楼主被埋

楼主写得好啊！赶快跌，等它跌了30%，好买公园大地的房子！

呵呵  ，三个月内跌40%

研究发现，搞的自己真的很懂一样
证拿出来晾晾

研究发现，宝中和西乡由于受前海重大利好影响，在未来三个月内将展开新一轮，涨幅预计为30%~40%，而同时也会带动深圳其它地区房价强劲上涨，涨幅将达到约15%。

龙中跌40%你知道意味着什么吗？也就是说1万左右的2003年左右入伙的的二手房6000就可以买到了，一个小县城的新盘也要4000左右，龙中都跌成这样了，那县城的房价呢？你这是做的啥研究啊，你说跌我相信，不过没可能在这么短的时间跌那么多的。除非中国经济崩溃了！

年底就夏深通车，15年23分钟直达西九龙。。。你想跌40%。。。。宝中跌光了都不可能了！