主题：住关内或近郊的公租屋要远远好于购买边远的安居房

安居型商品房的政策 太狠了: 

拿着10年后还要收一半差价, 实用面积这么低,看起来便宜的价格不便宜的, 如果近关内还可以一辈子住着, 这么远谁也说不准有个什么变素.....  

便宜一半以上,地处特区内的经适房居然持有5年就可上市,成本低很多,最重要一点是人家地段好,可以一辈子居住 的

所以说地段远的安居房真的不值得买 剩下的六个盘我就推荐卓越与观澜锦秀园.   如果排不到就一条心申请公租屋吧.(最近出台的公租1万多套最远也就龙悦居,北站非常好的地段,比阅景还好得多) ,以后有蛇口车辆段(更重要的是关内以后有大量旧城改造都要配套一定数量的公租屋的)

安居房10年以后收益要一半归政府，政府简直就是做的无本万利的买卖啊！
为什么经济适用房不做此规定。

吃不到葡萄是葡萄酸

经适房不是也要收一半差价吗？只是解禁期是5年吧

  第二个措施，建立保障房内部的流转机制，根除保障房骗租骗住利益这块。这块老百姓反映比较多，咱们深圳也好，全国兄弟城市也面临个问题，过去叫政策性住房，现在叫保障房，这块也是管理中的难点。我们市里去年出台了保障房制度改革创新纲要里面要求我们从内部建立内部流转机制，从根本上斩断保障房寻租利益链条，这个准备工作已经基本问题，如已经售出的经济适用房、已经卖的安居型商品房，从现在来讲，他要上市，我们要给他分成，一个是我们内部政府先回购，第二，你要上市，你的收益不能少于50%政府要分成，要交给政府。

看李局长的意思是不管是存量还是增量的（经适房和安居房）都要收增值收益的。但是经适房的位置和价钱来看还有的赚，安居房就难说了，位置好的能赚点菜钱

可是公租房能住一辈子么

  如果发生战争 ,大灾害,房价跌到成本以下, 10年你要退回, 政府可以是折价回收的, 如果你想在第9年退回,嘿嘿,没门,有政策限制你退不了的, 除非你将户口迁出深圳.

政府的意思是: 10年后,如果房价涨了, 他收一半差价(通胀业主承担);  如果房价跌了, 他折旧回收.