主题：深圳安居商品房的八大致命伤！咱们伤不起！

第一伤，政策伤：  伤害等级 *****


政府政策的不稳定性 ，安居型商品房是深圳的独创，产权问题不明确。政府在制定安居型商品房时时十年可以自由上市交易的。

这点从侨香村的分配采用的时安居房得政策可以看出，十年后可以自由上市交易。但据说现在政策有了暂行的变化，即使十年后也只能被政府收购再轮候转卖，而且是折价出售，这样，政府岂不成了房产中介，安居商品房就失去了商品的意义，完全产权又有何意义而且价格还比经适房高很多 ，位置偏的更没法说 ，对于购买安居商品房的老百姓来说，都是买不起现在的商品房才买的安居商品房，基本都需要从银行贷款，以能够有资格申请安居房的夫妻一般也就再活个30、40、50年，而产权70年，因此就面临这子女继承或其他各种原因被政府回购的危险，而如果只能由政府回购 ，它就相当于一个长租房，还不如公租房，因为房屋的贷款是要老百姓来还，加上折旧费、首付利息损失，这个算下来，租金还真的很高，而且还要承担还贷利息压力和首付压力的巨大风险。这不成了政府放钩，银行收利了吗，而被钓的正好是我们这些饥饿的的老百姓，这能让老百姓安居吗？


急待政策明朗和细则的出台！

第二伤，位置伤：伤害等级  ****


以前的经济适用房主要集中在关内，交通相对发达很多，基本可满足公交上班，小学入学等基本要求。而现在的八个安居房位置偏远，有些甚至到达惠州、东莞，甚至根本无公交到达。这怎么让政策不允许出租的安居房安居。

比如龙岗的申请到宝安的安居房，宝安你的申请到龙岗的安居房，关内的申请到观澜、平地的安居房，交通将成为一大问题，无论是交通成本还是消耗时间，而且太晚回到那荒凉的地方，人身也是一非常大的问题，总不至于为了房子，夫妻俩把工作都辞了吧！这样的安居房能安居吗？

第三伤，配套伤：伤害等级  ****


对于安居房周边，老百姓最关注的就是幼儿园、小学、初中学位的配套以及医院超市、交通的配套了，从目前的 8个安居项目来说，真的很差很差，急需政府加以完善和配套。

第四伤，设计伤：伤害等级  ****


“永福苑的设计像集体宿舍”，”中海的设计是筒子楼，窗台很占用空间“这些都是很多关注的老百姓对即将开盘的两个安居商品房的反应。我们是不是i可以这样理解，开发商为了控制成本，获取利益而请了较三流的设计师进行了设计安居房的构造，因此这样的设计即使申请到也很难让人高兴起来

第五伤，位置伤：伤害等级  ****


通过安居房的设计和高密度的聚居人群以及惊人的开发速度很难让人不对房屋的质量感到担忧！

第七伤，贷款伤：伤害等级  ***


深圳的公积金政策已经出了整整一年半多，而贷款政策却迟迟未出，这让老百姓很受伤！1高昂的商代利率让我们为银行贡献了不少，时政府的办事效率问题还是其他原因，公积金的成立初衷也是为了解决首套房和保障房的目的，真正到了用的时候却用不上 。而据说深圳的公积金贷款只能贷账户余额的8倍，8倍恐怕是全国最低的了吧，全国最高的房价，最低最迟的公积金贷款政策不觉得让外人可笑吗？

第八伤，价格伤：伤害等级  ***


安居房再拍定价时已经将十年后可上市这种隐形的价值包含再内，如果现在的政策它真的不能自由上市了，那它就不符合原来定的价格了，应当降价销售或直接改为公租房才合理。还百姓以安居！