主题：关于公摊，又近八千平米左右的配套属于全体业主所有吗？

 以1号楼1单元的02户型为例，公滩面积为15.91平方米，因没有合同，看不到绝对精确的楼面尺寸数据，所以只能根据已知官方数据和现场测量地板砖数据推算（差距不会太大），结果是楼层公用面积是123平米，每户平均公摊12.3平米，底层大堂等公用面积有大约5户320平米，每户平均公摊0.9平米，共计公摊13.2平米左右，其余公摊估计都是全体业主共有的公摊面积，,（15.9-13.2）*2888=7776，大约近八千平米。
  项目说明书上，已知配套为幼儿园、居住小区文化室、社区服务站、社区健康服务中心、社区居委会、社区警务室、垃圾收集站、公厕等。一般情况下社区警务室、垃圾收集站、公厕应该归属全体业主所有，居住小区文化室、社区服务站、社区健康服务中心、社区居委会比较难说，哪些是政府所有，哪些归小区全体业主所有不好说（没有细看合同，不明确），幼儿园应该属于公众配套而不在公摊之列吧，除非产权属于业主（收益自然也归业主）。
  社区警务室（含居委会、物业管理室）、垃圾收集站、公厕等多也就几百平米，那么其它产权属于全体业主的公用配套面积有七千多平方米吗？会不会把政府所有的行政配套如社区服务站、社区健康服务中心的面积，也让小区业主公摊了？如此产权也归全体业主所有吗？

不知社区服务站是否等同于社区工作站，若等同显然不能把政府基层办公场所让业主来负担，若是专门服务阅景小区的还差不多。
  还有社区居委会，不知道是否等同于社区工作站（因工作站前身就是居委会），若等同就不用公滩，若是小区居委会即业主委员会用所，公摊则不用说。
  小区文化室若只对小区业主开放，则应由小区业主公摊，若是政府文化设施对外开放，则不应由小区业主公摊。
  社区健康服务中心该不会只对内不对外吧？一般不应由小区业主公摊。

 说明书上的“社区”范围不绝对明确，所指比较含糊。狭义上讲，所谓社区是指阅景小区，但广义上讲，社区可泛指行政下辖的“社区”，可能是阅景专属，也不一定是阅景专属，中海不知是故意还是疏忽，有浑水摸鱼之嫌

又近八千米？什么意思啊 ?

配套当然应该归业主啊

这种是没有什么明确的界限  

没有产权吧应该

幼儿园、居住小区文化室、社区服务站、社区健康服务、社区居委会、社区警务室、垃圾收集站、公厕

不可能会归业主的

 除了这些剩下的公共的都属于公摊了

这样一说可真要细细的看看了