主题：确立"一中轴九片区"龙华新区正迎来"城变"

这是一片位于深圳中轴地带的改革热土，在过去的近三十年中，一直是深圳经济版图的战略要冲；梅观高速贯通后，更晋升为深圳企业巨舰云集的产业走廊；在当下改革潮流中，依然不甘人后，利用自身的区位与资源优势，改革突破，谋划更大的发展空间。

这里便是坊间俗称的“大龙华”，因代工巨头富士康厂区率先布局于此而远近闻名。

如今，凭借深圳北站开通、功能区新设，昔日的地理中心龙华，从边缘走向中央，以一个崭新的姿态站到了深圳特区舞台的前沿。

建区至今，龙华新区始终将改革创新精神贯彻到新区经济、社会发展的各环节，推动新区在理念、机制、制度、管理和开发建设等各个领域谋求突破。

两年来，在深圳的中轴之地，一场围绕着政府、市场、社会、民生各领域的变革持续上演：“三规合一”确立一中轴九片区、八大城市更新项目及32个产业项目集中开工、有轨电车项目动工、长安标致雪铁龙DS5下线、ELITE精英模特大赛全球总决赛华丽上演、百余件民生实事相继落地……

一股向上生长的顽强力量正浸润着这座中轴新城的每一个角落。在此，我们撷取发生在龙华新区的十大事件精彩瞬间，并对其背后所昭示的变与不变予以深度解读。它们或许不能概括龙华的全部，但外界却足以借此管窥龙华内在的发展脉络与精神风骨。

瞬间1

“三规合一”确立“一中轴九片区”

◎我在现场“三规”代指龙华新区国民经济和社会发展“十二五”规划、空间布局规划和产业发展“十二五”规划，在此三大规划基础上整合提升的成果即为《龙华新区综合发展规划》。

2012年7月9日，首次露面的《龙华新区综合发展规划（2012—2020年）》整合了三个规划的主要内容，是一个集经济、社会、空间、环境于一体的综合性规划。规划明确了新区将以“一个发展中轴、九个功能片区”建设为战略重点，引来外界高度关注。

观察眼▶▶科学规划也是生产力

规划是城市建设的“龙头”，指导城市发展的顺利进行。规划也是生产力，唯有科学的规划，才能促进经济社会快速发展，反之，则必成掣肘。

龙华新区的发展现状是对这一观点的生动注解。有观察人士指出，过去，深圳关外地区由于缺乏有效的规划引导，各种利益主体以合法、不合法的方式，追求短期土地利益最大化，从而形成了一种依赖土地和厂房出租、吸引大量劳动密集型企业和农民工集聚的发展模式。

“一中轴九片”区规划的出炉，充分体现了新区以科学规划引领城市发展的思路，也是对过往发展模式的一种拨乱反正。

瞬间2

8个城市更新项目

与32个政府投资项目集中开工

◎我在现场今年11月，新区32个政府投资项目集中开工，随后的12月5日，8个城市更新项目集中开工。此次总投资达115亿元的8个城市更新项目，总建筑面积150万平方米，更新项目中有一半位于观澜，包括观澜中心西片区（一期）、观澜旧村一期和二期及观澜商业中心（一期）4个项目，其中观澜中心西片区和观澜商业中心项目分两期实施，两个项目均规划有社康中心、社区服务站等完善的配套设施。此外，还有龙华东风汽车厂、松元厦旧村、旭联工业区、上塘工业区4个更新项目。

观察眼▶▶城市更新再造新龙华

空间严重不足，35平方公里面临城市更新，这是龙华新区最大的区情实际。实现从低端粗放城市化的传统发展阶段向新型城市化转型，龙华必须以壮士断腕的勇毅推进城市更新，舍此之外别无他途。改革是对现有利益格局的再调整，不破不立，先破后立。8个城市更新项目同时开工，向外界昭示的正是龙华新区自我革命的决心和勇气。而项目更新方向的设计，则彰显了龙华产业发展的智慧。坚守此道，龙华新区产业转型、城市升级前景可期。