主题：来说说宝安龙华光明几个区的的改善型楼盘吧~~

先来说说宝安片区的，刚需盘挺多，但是也有改善型户型推出，可选的范围很大。

首先来说说联投东方，这个盘最近开盘，比较热，大户全卖光了，看来改善型置业者对这个盘比较满意。

联投东方

参考价格：18000元/㎡

在售户型：一期户型住宅面积约为78-141平奢适三至五房，其中包含约98平方米复式户型，目前仅剩78、86平的三房单位在售。

物业地址：宝安松岗街道东方大道与松岗大道交汇处

项目动态：2批单位9月5日开盘，主推78-123平单位

项目概况:是松岗目前唯一集高端住宅、商务公寓、星级酒店、企业办公、国际商业于一体的项目，项目已和世界五百强企业---沃尔玛集团及万豪集团旗下万怡酒店签约，另有百线影院等知名商家强势入驻联投东方Park。目前，广深高速、沿江高速、南光高速、龙大高速、107国道及宝安大道纵横交错穿过松岗，未来轻轨穗莞深城际线及地铁6、11号线将在松岗设站点，接驳城际轻轨路网。

不足：项目距离市区较远，去市区需驾车，松岗人文、治安环境有待提高。

星航华府

参考价格： 20000元/㎡

在售户型：最新加推B座78-127平户型

物业地址：宝安107国道兴围路口

项目概况:属于大航空新城的区域，分五期开发，是集合住宅、集中式商业、写字楼的城市综合体。同时项目靠近深圳国际机场原A\B航站楼，航站楼未来规划是星航华府期待的利好。1.6万起，127㎡单位朝东南安静看花园，87㎡单位朝东北远眺山景，户型方正，实用率较高。

不足：项目距离市区较远远，加推的B座临近107国道，有车流噪音。

龙华片区最近比较火的就是红山的华业玫瑰四季

华业·玫瑰四季

参考价格：25000元/㎡

在售户型：一期45—130平米一到五房，目前105-132平大户在售。

物业地址：宝安区龙华新区大道与人民路交汇处

项目动态：华业·玫瑰四季原定9月6日加推100多套45-88平1-3房单位，因筹量过多，45、68㎡60套新品小户型单位于9月4日晚提前推出，近百批购房者排队选房，60套单位在1小时内即告售罄。78、88㎡三房于9月6号推出，价格区间为23000-26000元/平，其中45平1房总价约在110万/套以内，69平2房总价约150万-160万/套，现有105平、129平及132平大户型在售，价格区间为25000-26000元/平。

项目概况:龙华最中心，地铁红山站近在咫尺，新彩隧道开通直达关内，属于龙华中轴新城北站商务核心区，周边住宅扎堆，已规划了多项商业、文体、教育配套，项目为45—130平米一到五房，属通透朝南户型，舒适刚需住宅，销售价格低于预期。


不足：项目土地规划怪异造成园林狭小，户型公摊面积过大，拓展面积少，周边配套建全需要一段时间。

幸福城
参考价格：24000元/㎡

在售户型：三期133-268㎡大宅

物业地址：位于龙华和平路与清泉路交汇处。

项目动态：133-178平的5-6房大户在售，仅剩40余套，价格在23000-25000元/平之间，均价24000元/平。

项目概况:零距离对接地铁龙华线首站清湖站，交通便捷，配套资源、人文资源丰富，项目整体坐北朝南。 项目总占地约7万㎡，总建筑面积达39万㎡，总共分四期开发，一、二、三期均为纯粹住宅，四期为城市综合体，住宅为133-268㎡大户型，布局实用，通风采光良好，综合体已引入约3万㎡华润商业进驻。法式园林设计显高档。

不足：紧挨和平路龙华线，会受高架地铁噪音影响，周边环境有待提高，楼栋之间会产生一定的对视。

卓越皇后道

参考价格：28500元/㎡

在售户型：155平米精装大户型产品，另有250平别墅在售

物业地址：深圳市龙华二线拓展区龙华新城

项目动态：卓越皇后道懿墅9月20日开盘加推32套别墅，目前正进行VIP登记，现正登记大客户团购，具体优惠可询售楼处！面积约250㎡，超高拓展，5.4米层高拓展空间，拥有私家园林，均价约60000元/㎡。有少量155平大户楼王单位清盘在售，目前仅有5套，均价为28500/平。

项目概况:龙华最中心区，人民路与新区大道交汇处，深圳北站辐射大商圈，紧邻福龙路，接驳南坪快速，全程快速直达香蜜湖片区，新开通新彩隧道无障碍深入福田中心。项目主推89-162平的二到五房，户户朝南，容积率低，精装交楼，楼层间距宽，视野开阔，项目目前只剩下尾盘在卖，多以大户型为主，项目二期目前在筹划建设当中。

不足：紧邻快速干道福龙路，噪音显著。周边还较为荒芜，泥头车过往频繁。

光明的盘最近也很火热啊~~

福盈中央山

参考价格：20000元/㎡

在售户型：一期推66-180平户型

物业地址：深圳市光明新区公明街道振明路（红花山对面）

项目动态：福盈·中央山一期房源已基本售罄，目前已正式启动二期客户登记。客户缴纳5万元诚意金可在开盘后享受98折优惠，并有机会在开盘当天及之后参与奔驰轿车的抽奖活动。据悉，二期样板房将于九月中旬推出，九月底加推二期房源。

项目概况: 福盈·中央山项目是光明新区2013年首个开工的城市更新项目，总建筑面181428.67平米。项目位于城市中心的核心地段，汇聚了高尚住宅、公寓、商业等物业形态，将建设成为以居住为主，兼具商贸休闲等功能的综合功能区。

不足：离市区较远，周边农民房比较多

深房传麒山

参考价格：18000元/㎡

在售户型：153-181㎡的山景大宅

物业地址：光明新区观光路旁

项目动态：深房传麒山有137-180平单产权楼王单位在售，售价约17000-18000元/平之间，总价约250万/套，购房总价直减10万，目前为准现房在售，已于2014年5月28日交付入伙。另有156-180平双拼高层在售，其中156平单位售价约17000-18000元/平，180平单位19000-20000元/平；250平顶层复式单位，均价25000元/平，购房可享总价减5万优惠。 预计9月份会推出74套联排别墅，户型为260、280、310平

项目概况:紧挨新区政府与高铁光明城站，北靠牛山科技公园，西侧临规划五星级酒店及市政综合服务配套区，周边地块都为居住、商业、市政用地，拥有丰富的景观、规划配套资源。项目总占地面积9万平方米，总建筑面积28万平方米，计容积率面积为18平方米，罕有2超低容积率，项目都为大户型，联排别墅和小高层，并有少量复式。小高层户型以145-180的4-6房为主，户型设计合理，都为南北通透，复式为小高层的1、2楼结合，项目目前只剩下别墅在卖。

不足：周边配套建全需要一段漫长的时间，距离市区较远，需驾车走高速。

幸福城地理位置较好。

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