主题：美国不动产的最佳时机

从2008年全球金融海啸，2012年房地产价格接近谷底，至今将近五年。影响全球经济的QE，过去几年向外推升了新兴市场的货币与股票价格，也造成国际资金走向全球房地产，如今资金可能将逐步回流美国。 

全美房地产经纪协会公布的成屋销售报告来看，2013至十一月成屋销售数字已达470万户，皆已超过2012与2011全年。

全美房地产平均交易价格来到24.3万美元，也比去年平均22.5万美元高。从类型与区域来看，美国西部独栋洋房今年以来一枝独秀，平均价格成长了11.6%，东北、中西与南部独栋洋房则分别成长了5.6%、5.9%、4.9%。

就公寓而言，美西、中西、南部价格分别成长了14.2%、12.6%、10.2%，东北部仅成长1.4%。

而从经济统计数据来看，美国十一月新屋开工数达109.1万户，近六年最高；十月新屋销售增达44.4万户，幅度也创三十年来最大。强劲且持续增加的新屋销售，显示未来经济状况将好转。

而新屋开工数与已核发的房屋建筑许可数上升，也清楚意味美国整体经济性将开始增加，因为房屋市场通常会在经济循环好转前开始改善，上述指标皆代表人们对美国近期及中期内的经济情况有相当信心。

过去十二月以来，美国不动产的国际买家一共占了6.3%的美国成屋销售总额以及27%的不动产交易量，而国际买家仍会持续不断增加，并逐步推动不动产价格。

从美国不动产市场率先启动，推估未来至少两年，美国经济发展将会有相当高速成长。

内地方差都买不起了 还去美国置业啊