主题：深圳湾各片区楼盘优缺点分析之我见

这里应该是后海（其实是蛇口）片区最早的大型小区了，招商海月也是当年的明星楼盘，由于当年规划合理，再加上多年的文化沉淀，整体环境十分优美，同时拥有育才名校，随着后海南区的崛起和后海滨路的通车，这里的市政建设更上一层楼，是当之无愧的宜居之地。虽然也靠近后海大道，但对面没有农民房，整体较整洁。这里的价格可能是整个深圳湾片区最便宜的，当我觉得该片区有被低估的可能。

优点：
一，环境优美安静，教育配套齐全。

二，价格较低，有投资潜力。

缺点：
一，大多楼盘较为老旧，是价格上升的瓶颈。（这一点和后海北区是一样的）。

二，地段较偏。

目前价格：3万~4万

综合指数：三星~三星半

六，红树湾片区（红树西岸，中信红树湾，瑞河耶纳，等）

红树湾无疑是深圳湾乃至整个深圳最早晋身“豪宅区”的片区，可说是赫赫有名。以红树西岸为例，当年开盘的时候，深圳大多数楼盘还只有几千元一平米，红树西岸已经卖出了两万五千元的天价，与之同样成为话题的还有7.5元一平的天价管理费和号称全智能家居系统的精装修配套。它的地段拥有无可比拟的优越性，西临沙河高尔夫球场，南面大海，北望华侨城湿地公园，东有欢乐海岸高档商业配套。教育资源也十分丰富。规划中有三条地铁线经过。东边的大片空地，目前虽无具体规划，但想必是更加高端。我曾预言过，深圳均价十万一平米的豪宅，一定会出现在这里。这是一个发展潜力无限的地方。

再上一张图，表明红树湾和后海的关系。

优点：
一，无可争辩的名气和江湖地位，确保居住此处的高端人群找到“豪宅”的感觉。

二，地段优越，在ZF的保驾护航下，拥有巨大的可持续发展潜力。

三，小区规划高端超前，环境优雅秀美，即使在今天看来仍然令人赞叹。

缺点：
部分楼盘靠近白石洲农民房，是这里唯一的缺点。但我相信拆迁是迟早的事情。

目前价格：6万~7.5万

综合指数：五颗星
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好了，六个片区的优劣已经粗浅的分析过了，目的是给想在深圳湾淘房的朋友们一些参考，我不是专业的地产人士，以上资讯是根据我去年看房时得到的信息汇总而来，如有不周之处，敬请指正。同时我也理解，任何这类排名必定会招来争议，希望大家本着客观的态度看待，去伪存真，也不枉我码了这么多字啊！

楼主真是细心，分析的太透彻了！！！

 楼主对这边还是比较了解啊！！谢谢楼主了！