时过一年，在等待中，一期高层终于要在8月底交房了，“等了好久终于等到今天。。。”
房子验收也是必不可少的环节，在网上找了一些关于验房注意事项，整理了一下，与大家分享：
1．开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递或快递给业主，电话或书面告知具体收楼的时间及收楼时须准备的资料。
2．业主应在收楼通知单上注明的时间（通常是30天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等），到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
3． 核实完业主身份及相关款项的缴纳（房款、维修基金等）之后，在规定的时间（收楼通知书上的日期）去物业部门查看资料，资料包括：A、《住宅质量保证书》原件可带走；B、《住宅使用说明书》原件可带走；C、《竣工验收备案表》（盖章原件）D、面积实测表（可为复印件但要有章）；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走； F、《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》如不能提供要在相关文件中写明。
4． 物业工作人员会同购房者（业主）看房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和国家相关法规，验房范围：房屋及附属设施质量，检查水电读数等等；
5． 购房者就验收中针对存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业人员记录在《业主意见表》（或业主记录在《业主意见表（栏）》里，物业予以认可签字，承诺整改期限；
6．开发商在承诺的期限内解决验房中存在的质量问题后，再次发出交房通知单（或者电话）给业主，通知业主再次验房。
7. 购房者再次会同物业看房，确认房屋无问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。
感谢楼主分享，很实用啊~
时过一年，在等待中，一期高层终于要在8月底交房了，“等了好久终于等到今天。。。”
房子验收也是必不可少的环节，在网上找了一些关于验房注意事项，整理了一下，与大家分享：
1．开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递或快递给业主，电话或书面告知具体收楼的时间及收楼时须准备的资料。
2．业主应在收楼通知单上注明的时间（通常是30天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等），到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
3． 核实完业主身份及相关款项的缴纳（房款、维修基金等）之后，在规定的时间（收楼通知书上的日期）去物业部门查看资料，资料包括：
A、《住宅质量保证书》原件可带走；
B、《住宅使用说明书》原件可带走；
C、《竣工验收备案表》（盖章原件）
D、面积实测表（可为复印件但要有章）；
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走；
F、《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》如不能提供要在相关文件中写明。
4． 物业工作人员会同购房者（业主）看房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和国家相关法规，验房范围：房屋及附属设施质量，检查水电读数等等；
5． 购房者就验收中针对存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业人员记录在《业主意见表》（或业主记录在《业主意见表（栏）》里，物业予以认可签字，承诺整改期限；
6．开发商在承诺的期限内解决验房中存在的质量问题后，再次发出交房通知单（或者电话）给业主，通知业主再次验房。
7. 购房者再次会同物业看房，确认房屋无问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。