主题：限价令已被开发商破解，在此我要说说自己的看法
- 发表于2013-05-18
主要还是政府不想房价降下来!
- 发表于2013-05-20
引用：hpsorx 在2013-05-17 10:06:14写道：原帖
首先说明一下什么是“限价令",限价令是指新盘取得预售资格的时候要报价，报价不能明显高于该楼盘此前的成交价，也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。如果开发商不接受指导，就不发预售许可证，或者对于成交资格不予备案等。通过合理指导确保房价不会过快上涨。
在限购政策被假离婚破解后，限房价的政策又被精装拆分破解。为实现“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定"目标，北京推出限价措施。开发商迅速找到了“破解”之策，在不提高预售房价的情况下，与买房人强制性签订装修合同，将涨价部分包装成装修款。在目前的情势下， 一个愿打一个愿挨，这已成为目前限价令的隐xing交易。
回想过去，国家一次次的调控房地产，不管是使用限购限贷、国五条、限价，对房地产市场来说都感觉没什么影响，反而带来许多怪现象，如假离婚买房，我在想：“原本房地产跟婚姻是完全没关系的东西",怎么给国家一个政策,会把它们联系在一起?所以我觉得国家要反思一下每个政策会带来的社会影响。"
如果国家真的要调控，为什么不采用市场规律的调控政策，一定要采用行政干预呢？一直在说的房产税为什么不用呢？我觉得使用房产税比较有用，凡是三套房以上的家庭就得征房产税，把征到的钱补贴给买首套房的人，这不是很好吗？又可以实现贫富差距，国家不是也说要收入分配制度改革吗？这样做不是很好吗？不过说是简单，操作起来肯定不容易，而且其中涉及多少利益不是我们能想象的。
大家有什么看法，也可以发表一下意见。
首先说明一下什么是“限价令",限价令是指新盘取得预售资格的时候要报价，报价不能明显高于该楼盘此前的成交价，也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。如果开发商不接受指导，就不发预售许可证，或者对于成交资格不予备案等。通过合理指导确保房价不会过快上涨。
在限购政策被假离婚破解后，限房价的政策又被精装拆分破解。为实现“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定"目标，北京推出限价措施。开发商迅速找到了“破解”之策，在不提高预售房价的情况下，与买房人强制性签订装修合同，将涨价部分包装成装修款。在目前的情势下， 一个愿打一个愿挨，这已成为目前限价令的隐xing交易。
回想过去，国家一次次的调控房地产，不管是使用限购限贷、国五条、限价，对房地产市场来说都感觉没什么影响，反而带来许多怪现象，如假离婚买房，我在想：“原本房地产跟婚姻是完全没关系的东西",怎么给国家一个政策,会把它们联系在一起?所以我觉得国家要反思一下每个政策会带来的社会影响。"
如果国家真的要调控，为什么不采用市场规律的调控政策，一定要采用行政干预呢？一直在说的房产税为什么不用呢？我觉得使用房产税比较有用，凡是三套房以上的家庭就得征房产税，把征到的钱补贴给买首套房的人，这不是很好吗？又可以实现贫富差距，国家不是也说要收入分配制度改革吗？这样做不是很好吗？不过说是简单，操作起来肯定不容易，而且其中涉及多少利益不是我们能想象的。
大家有什么看法，也可以发表一下意见。
正所谓上有政策，下有对策，中国人在这些方面的智慧还是很厉害的！
- 发表于2013-05-20
楼主分析的很有道理
- 发表于2013-05-20
不知道政府到底想不想调控，不过也不得不赞一下kfs见招拆招的本领哦
- 发表于2013-05-20
房地产中很大一部分的钱进了zf的荷包。。。市场干预，恐怕就不能赚那么多了
- 发表于2013-05-20
想起一句话，苛政猛于虎，
- 发表于2013-05-20
真是上有政策，下有对策啊！！！考验国人的智商
- 发表于2013-05-20
我只听过降工资的，哪里会有降房价
首先说明一下什么是“限价令",限价令是指新盘取得预售资格的时候要报价，报价不能明显高于该楼盘此前的成交价，也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。如果开发商不接受指导，就不发预售许可证，或者对于成交资格不予备案等。通过合理指导确保房价不会过快上涨。
在限购政策被假离婚破解后，限房价的政策又被精装拆分破解。为实现“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定"目标，北京推出限价措施。开发商迅速找到了“破解”之策，在不提高预售房价的情况下，与买房人强制性签订装修合同，将涨价部分包装成装修款。在目前的情势下， 一个愿打一个愿挨，这已成为目前限价令的隐xing交易。
回想过去，国家一次次的调控房地产，不管是使用限购限贷、国五条、限价，对房地产市场来说都感觉没什么影响，反而带来许多怪现象，如假离婚买房，我在想：“原本房地产跟婚姻是完全没关系的东西",怎么给国家一个政策,会把它们联系在一起?所以我觉得国家要反思一下每个政策会带来的社会影响。"
如果国家真的要调控，为什么不采用市场规律的调控政策，一定要采用行政干预呢？一直在说的房产税为什么不用呢？我觉得使用房产税比较有用，凡是三套房以上的家庭就得征房产税，把征到的钱补贴给买首套房的人，这不是很好吗？又可以实现贫富差距，国家不是也说要收入分配制度改革吗？这样做不是很好吗？不过说是简单，操作起来肯定不容易，而且其中涉及多少利益不是我们能想象的。
大家有什么看法，也可以发表一下意见。