主题：开八建设中的宝安新楼盘，尼玛开发商是做化肥的

宝安碧海片区又有一个新盘了，碧海君庭项目，紧挨着松茂玉龙湾，先看看楼盘的信息。

项目地址：宝安区西乡街道银田路与宝源路交汇处南侧

项目名称：深圳市宝安区碧海君庭小区建设项目

建设单位:深圳市宣威田丰贸易有限公司

这里先暂停一下，说说这家开发商，因为没听说过，受好奇心驱使去搜了一下，结果。。

是的，这是一家肥料添加剂公司，地址在罗湖。

我也是醉了啊，肥料公司跨界房地产这画风变得太快了吧，不过这个画面总有种似曾相识的赶脚。。。

受好奇心驱使又搜索了一下，发现。。

想当年王石也是倒腾饲料起家的，宣威田丰有钱途

继续来看楼盘信息

土地用途：居住用地+文化设施用地

项目拟投资22000万元

用地面积 ：16972.13㎡

总建筑面积：90452㎡

计容积率建筑面积：59400㎡（其中住宅面积31400㎡、商业面积5000㎡、文化设施面积23000㎡）

绿化面积 ： 5100 ㎡

绿化率：40%

容积率：3.5

停车位：810个

住宅栋数：3栋（首层为局部架空入户花园及沿街商铺，二层为架空花园，共27层）

居住户数：250户

建设内容主要包括2栋居民住宅楼（均为27层）和1栋21层文化设施楼房，楼房间另建有连体裙楼（1层或2层）部分作为商业用途，地下停车场以及配套管理用房，总建筑面积为90452平方米(其中计容面积为59400平方米)，其中文化设施建设面积23000平方米。

项目总平面布置图：

项目鸟瞰图：

通过楼盘的信息不难发现该项目的成本很低，差不多每平米两千多，三万多的住宅面积由250户分享，可见该楼盘会推出很多的大户型。

看效果图楼盘的体量不是很大，比较小，主要配套包含连体裙楼的商业和两万多平的文化设施，商业应该就是那种店铺，占这么大面积的文化设施听说是写字楼。总之商业配套略寒碜，不过跟松茂玉龙湾的距离太近了，附近的配套可以共享，因为碧海君庭还没有详情页，可以参考松茂玉龙湾的商业配套。

看起来猴赛雷啊，不过还是劝有兴趣的朋友在度娘地图上测测距，或者去周边转转。

项目选址区域

这个选址还真的厉害，紧邻11号线，纯纯的地铁上盖物业。地铁物业还是挺博眼球的，因为现在深圳的交通还没有四通八达到地铁全面覆盖的程度，尤其是关外。不过地铁物业的缺点也很明显了，就是吵吵吵。

看看现场的施工图

旁边的松茂玉龙湾好扎眼。

这家公司还做防火涂料，防火会不会做的挺好呢

地铁盘，开盘价很贵吧