主题：深圳楼市看跌2016此帖为证，跌幅在10%到30%之间

看跌理由如下：

1. 2016年1月比2015年12月成交量剧减： 据实地调查中介成交数据，2016年1月成交量二手房近乎只有2015年12月的一半（南山片区本人所认识的一些中介朋友了解的情况），一手房1月份比2015年12月成交量降低25%（官方统计）；量在价前！！！房价可能会就此变轨！！！

2. 相关文章已表示深圳房价已连涨15个月，期间有多个月份暴涨，涨幅以及周期基本可以给人一种已经到了阶段性顶点的感觉，这期间, 二手房涨幅据有关数据看已从29862涨到目前的5W水平，单价涨幅超过2W/平，超66%，除海南90年代泡沫外，创中国城市单年涨幅历史；除了日本东京那次历史最大泡沫外，全球范围内没见哪次涨幅如此之大的情况，短期内不横盘和回调的，90年代的香港也没例外，所以，从这个角度看，要不深圳的本次上涨会类似海南，东京的情况马上破裂，要不只有横盘或下跌一种可能，除非深圳现在要来开先例！

3.有文章表示，去年11个月香港房价均价在7.6W/平, 香港自去年9月至今一直在跌，按此推测，跌幅接近10%，按此推算香港当前房价估计在7W左右，据最新深圳二手房数据，深圳1月份二手房均价已达5W, 鉴于香港实际算的是套内面积，所以，深圳房价与香港房价大约就差距1W多；远期看深圳城市溢价可能会超香港或者一定超香港，但目前城市建设以及国际化程度还差距无限远，中间还隔着一个北京上海！所以，在城市当前差距巨大的情形下，房价接近一种偏位！更危险的是香港还在跌，专家预计或继续跌30%，所以目前深圳的房价已经逼近香港，香港已经不能作为参考了！

4. 货币宽松已经实行一年，剩下的宽松空间已经不大，目前已经高位运行，绝大多数刚需已被2W的涨幅甩开不能进场，2016年高位运行的情况下，投资客进场可能性个人觉得不大，除了再来一笔外来热钱，想不出谁来接深圳的高位盘，无人接盘，房价必然横盘或者跌！！

5. 全球经济不理想，原油因素前景不乐观，美联储加息不确定，亚太区金融危机有存在的可能性，鉴于诸多不利因素，会影响买房者的观望情绪；

但无论如何，目前而言，深圳还是中国在经济上最有希望的城市，依然看好3年后或者5年后的深圳，但是个人认为，2016年深圳房价下跌时大概率事件，跌幅在10%-30%，如果一旦出现亚太区金融危机或者全球经济危机，短期内大跌存在可能性！！！

最后说一句，2016年房价到底怎样3月份和4月份的成交情况或许能看出走势！！！！！

是呀，太疯狂了，像股市一样，泡沫见顶就破裂了，只是不知道具体在几月份

跌完了，还会暴涨。
对于有房子的人来说，拿着就行。

3月份应该可以看出形式的~~~要是3月份没预期的成交量，应该就差不多是真正的拐点了~~

楼主这分析，是不是低估了华为、腾讯等公司员工的赚钱速度了？

关键看货币是否持续贬值，如果始终贬值，房价估计很难降。

房价跌不跌不敢说，但是朋友说她们公司2015年效益不好没有年终奖是可信的。

深圳跌很难，二三线城市说不定会跌