近期深圳二手住宅成交放缓。 9月份投资占比同比下降2.57%，并连续三个月下滑。受此影响，小户型成交下降。
在成交客户户籍分布方面，9月二手住宅成交仍以深圳本地客户源为主，并且深圳客户占比环比增加2.3%。但是，受资本外流的影响，非深户对上半年过度透支的深圳楼市持观望态度，逐渐放缓入市脚步。其中内地客户成交占比为32.44%，环比减少2.4%；外籍客户入市继续趋缓，成交占比较8月仅略微增加0.1%。
从客户购房用途来看，9月投资客继续离场，投资占比同8月相比下降2.57%。由于便捷的区位优势和完善的配套设施，老城区罗湖的投资属性位居全市前列，不过罗湖投资占比环比减少5个百分点。在原特区外地区，前期房价涨势较快的宝安和龙华出现降温，两区投资占比环比均大幅下降一成以上。但是，投资客仍看重龙华片区的房价升值潜力，投资占比仍处高位。此外，9月仅福田和南山两区自住占比环比下滑。随着居住环境的不断完善，刚需客户将逐渐向原特区外地区转移。
刚需客户将逐渐向原特区外地区转移。
近期深圳二手住宅成交放缓。 9月份投资占比同比下降2.57%，并连续三个月下滑。受此影响，小户型成交下降。
在成交客户户籍分布方面，9月二手住宅成交仍以深圳本地客户源为主，并且深圳客户占比环比增加2.3%。但是，受资本外流的影响，非深户对上半年过度透支的深圳楼市持观望态度，逐渐放缓入市脚步。其中内地客户成交占比为32.44%，环比减少2.4%；外籍客户入市继续趋缓，成交占比较8月仅略微增加0.1%。
从客户购房用途来看，9月投资客继续离场，投资占比同8月相比下降2.57%。由于便捷的区位优势和完善的配套设施，老城区罗湖的投资属性位居全市前列，不过罗湖投资占比环比减少5个百分点。在原特区外地区，前期房价涨势较快的宝安和龙华出现降温，两区投资占比环比均大幅下降一成以上。但是，投资客仍看重龙华片区的房价升值潜力，投资占比仍处高位。此外，9月仅福田和南山两区自住占比环比下滑。随着居住环境的不断完善，刚需客户将逐渐向原特区外地区转移。