主题：看大神是如果分析公园里3期户型图的

看到一个大神发的户型分析图，超级赞，借用过来和坛子里面的各位分享下

不用客气~

88平三房两卫

优点

——88的三房户型占比最大，选择余地较多（该户型约500套左右，约占总套数的50%）

——1、3、4栋的88M2阳台和主卧为西北向看公园景观，较为安静

——大主卧，有独立衣帽间的设计

——公卫，干湿分离

缺点

——按照户型图尺寸计算，实用面积约为79M2，公摊约为9个平米，得房率为90%（这个不减去墙的面积，如果大家想得知其真正的使用率，最好看房时候自备卷尺）

——主卧洗手间没有自然通风采光

——厨房无生活阳台

——走破式客厅，必须穿过客厅区域到达房间，虽然优点是主卧私密性较好，但缺点是来回走动会影响客厅区域，且电视墙较窄

——1、3、4栋的88M2次卧为东北或西南向，不是有西晒就是光线较弱

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125平四房两卫

优点
——客厅采光面达到7.1米

——客厅区域有32个M2

——主卧较大，有22个M2

缺点

——按照户型图尺寸计算，实用面积约为115M2，公摊约为10个平米，得房率为92%（这个不减去墙的面积，如果大家想得知其真正的使用率，最好看房时候自备卷尺）

——125仅分布在1栋和2栋，且均为西南、东北朝向，有西晒影响；且125仅2栋阳台和主卧能看园林，1栋仅北向次卧可看园林景观

——书房和主卧门正对，私密性较差

——厕所门正对卧室床，空气对流容易将卫生间湿气或细菌飘进卧室，影响户主健康

——次卧门正对公卫洗漱间，紧邻洗手间，容易受到噪音影响

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150平四房三卫

优点
——客厅采光面达到7.8米

——客厅区域有36.7个M2

——主卧较大，有23.9个M2
——双主卧设计

——150仅分布在3栋和4栋，且均为西北和东南朝向，南北通透户型，可看园林和公园双向景观，客厅和主卧看公园景观，次卧看园林景观

缺点

——按照户型图尺寸计算，实用面积约为140M2，公摊约为10个平米，得房率为93%（这个不减去墙的面积，如果大家想得知其真正的使用率，最好看房时候自备卷尺）

——双主卧门正对，私密性较差

——主卧厕所门正对卧室床，空气对流容易将卫生间湿气或细菌飘进卧室，影响户主健康

——次卧门正对公卫洗漱间，紧邻洗手间，容易受到噪音影响

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每个户型都很有自己的特点，不过个人更倾向88平的

买大户型都是土豪啊~~~

我猜很多人都是去买88平的，125以上的大户型贵

啧啧，买不起的房子的人飘过了

户型都差不多了，楼栋朝向更重要些

这个88的看着还不错啊

应该都没剩几套了吧