国家统计局昨日(18日)公布10月份70个大中城市房价数据，虽然环比上涨的城市数量仍较多，但涨幅已经快速回落。一线城市中，深圳房价在10月份罕见出现了环比下滑，终结了此前环比连涨22个月的坚挺涨势。
多位专家对中国网财经表示，房地产市场正逐渐消化10月以来的一系列调控政策，房价回归平稳状态有望得到实现。而深圳作为这一轮房价上涨的领涨城市，涨幅一直较大，此次房价出现回落，显示了“深八条”下房地产市场各方参与者逐渐回归理性。
一系列“重拳”调控之下10月份房价增速明显回落
从9月30日北京首先出台楼市收紧政策开始，至10月上旬，全国21个城市密集出台调控政策为楼市降温。限贷、限购、价格监管等各路手段齐出，深圳甚至出台了“本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房”的规定，这意味着“假离婚”以获取购房资格的办法再也不能奏效了。
昨日(18日)，国家统计局公布了10月份70个大中城市房价数据，在新建商品住宅(不含保障性住房)价格方面，70个大中城市中，价格环比上涨的城市有62个，持平的城市有1个，环比下降的城市有7个。其中环比涨幅最高的城市是无锡，环比上涨4.9%；环比跌幅最大的城市是成都，跌幅为0.8%。
虽然环比上涨的城市数量仍较多，但涨幅已经快速回落。据国家统计局城市司高级统计师刘建伟测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国网财经表示，10月份以来在房地产市场积极调控下，房企的定价策略开始趋稳，楼盘不会盲目定高价，房地产市场的价格正逐渐回归理性。以北京楼市为例，从上半月和下半月的数据来看，上半月房价依然有所上涨，而下半月开始出现增幅为负的现象，这说明市场正逐渐消化目前的调控政策，房价回归平稳状态有望得到实现。
从“930”北京楼市新政开始，各地密集出台调控，使得购房者的投资和投机预期出现改变。浙报传媒地产研究院院长丁建刚对中国网财经表示， “房价有一定的惯性，现在只是一个初步的市场表现，观察市场是不是出现了转折，或者出现一个新的周期，一个月的时间是远远不够的。从现在来看，无论是央行、银监会、住建部等等的表态，还是各个地方政府的调控加码，都还没有调控松动的迹象和可能。”丁建刚称。
全国房地产商会联盟执行主席顾云昌对中国网财经表示，北京、上海等城市随着房地产政策的收紧，进一步阻止投资者进入市场，甚至出现撤离市场的现象，这样必然会导致供求关系的变化。“因为房价已经到了最高位，前期的购房消费已经透支，会造成需求量的减少，改变人们对市场的预期，从而出现交易量下降和房价增幅下行。”顾云昌称，“房价增幅下行的局面肯定出现，至于是否会出现负增长不好判断，因为各个城市情况不同。”
楼上说的是真的吗
楼主分析的真好~
国家统计局昨日(18日)公布10月份70个大中城市房价数据，虽然环比上涨的城市数量仍较多，但涨幅已经快速回落。一线城市中，深圳房价在10月份罕见出现了环比下滑，终结了此前环比连涨22个月的坚挺涨势。
多位专家对中国网财经表示，房地产市场正逐渐消化10月以来的一系列调控政策，房价回归平稳状态有望得到实现。而深圳作为这一轮房价上涨的领涨城市，涨幅一直较大，此次房价出现回落，显示了“深八条”下房地产市场各方参与者逐渐回归理性。
一系列“重拳”调控之下10月份房价增速明显回落
从9月30日北京首先出台楼市收紧政策开始，至10月上旬，全国21个城市密集出台调控政策为楼市降温。限贷、限购、价格监管等各路手段齐出，深圳甚至出台了“本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房”的规定，这意味着“假离婚”以获取购房资格的办法再也不能奏效了。
昨日(18日)，国家统计局公布了10月份70个大中城市房价数据，在新建商品住宅(不含保障性住房)价格方面，70个大中城市中，价格环比上涨的城市有62个，持平的城市有1个，环比下降的城市有7个。其中环比涨幅最高的城市是无锡，环比上涨4.9%；环比跌幅最大的城市是成都，跌幅为0.8%。
虽然环比上涨的城市数量仍较多，但涨幅已经快速回落。据国家统计局城市司高级统计师刘建伟测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国网财经表示，10月份以来在房地产市场积极调控下，房企的定价策略开始趋稳，楼盘不会盲目定高价，房地产市场的价格正逐渐回归理性。以北京楼市为例，从上半月和下半月的数据来看，上半月房价依然有所上涨，而下半月开始出现增幅为负的现象，这说明市场正逐渐消化目前的调控政策，房价回归平稳状态有望得到实现。
从“930”北京楼市新政开始，各地密集出台调控，使得购房者的投资和投机预期出现改变。浙报传媒地产研究院院长丁建刚对中国网财经表示， “房价有一定的惯性，现在只是一个初步的市场表现，观察市场是不是出现了转折，或者出现一个新的周期，一个月的时间是远远不够的。从现在来看，无论是央行、银监会、住建部等等的表态，还是各个地方政府的调控加码，都还没有调控松动的迹象和可能。”丁建刚称。
全国房地产商会联盟执行主席顾云昌对中国网财经表示，北京、上海等城市随着房地产政策的收紧，进一步阻止投资者进入市场，甚至出现撤离市场的现象，这样必然会导致供求关系的变化。“因为房价已经到了最高位，前期的购房消费已经透支，会造成需求量的减少，改变人们对市场的预期，从而出现交易量下降和房价增幅下行。”顾云昌称，“房价增幅下行的局面肯定出现，至于是否会出现负增长不好判断，因为各个城市情况不同。”