主题：毛坯房验房程序及注意事项
- 发表于2012-06-19
验房程序
看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积
- 发表于2012-06-19
交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主
- 发表于2012-06-19
房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利
- 发表于2012-06-19
交合理费用
包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费
- 发表于2012-06-19
毛坯房交房注意事项
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
- 发表于2012-06-19
电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
- 发表于2012-06-19
水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
- 发表于2012-06-19
暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
- 发表于2012-06-19
大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。