打蛇打七寸，擒贼先擒王！这一轮房地产调控如果要见效，在水皮看来，首先就是要深圳的房价出现确定的回落。
深圳是本轮房价上涨的标杆
为什么这么讲呢？因为这一轮房地产的价格上涨恰恰就是由深圳最先涨起来的，而且还是在限购没有取消的背景之下，我们知道2015年深圳房价就涨了50%，今年以来它实际上是继续涨的，到10月份深圳一手房二手房的价格同比涨幅依然还是高达32.1%和26.8%。
当然深圳这一轮的涨势很大一部分是投资盘，包括一些投机盘在内，那么通过什么方式呢？就是通过大家都知道的首付贷，所以第一季度的时候，央行打击的就是首付贷，最近央行再一次布局打击的又是首付贷。
10月深圳房价领跌全国
当然清理之后，大家把这种预期打破了，房价就开始出现了真实的回落，深圳的房价开始领跌全国了！
11月18日国家统计局公布的数据显示，深圳的一手房二手房的价格环比分别下跌了0.5%和0.6%，领跌全国，这也是深圳房价2015年1月以来首次出现负增长，也终于了结了此前连涨22个月的坚挺的涨势。
那么，深圳的房价为什么会领跌全国呢？一方面前期涨得实在是太多了；第二呢，黄金周开始，全国各地密集出台了限购限贷的措施，到现在为止有22个城市，这也起了一个高温冷却的作用。
统计局的数据也表明调控措施见效了。10月份上半个月新房环比下跌的还只有2个城市，但是到了下半个月下跌的城市就迅速增加到了7个。
10月份以来整个房地产市场当然也在降温，从数据上来看，10月份一二线城市新房价格环比上涨是0.5%和1.3%，比9月份分别回落了2.8和1.0个百分点。也就是说环比价格还是在涨，但是涨幅回落了，这也算是上涨乏力的一种表现。
打蛇打七寸，擒贼先擒王！这一轮房地产调控如果要见效，在水皮看来，首先就是要深圳的房价出现确定的回落。
深圳是本轮房价上涨的标杆
为什么这么讲呢？因为这一轮房地产的价格上涨恰恰就是由深圳最先涨起来的，而且还是在限购没有取消的背景之下，我们知道2015年深圳房价就涨了50%，今年以来它实际上是继续涨的，到10月份深圳一手房二手房的价格同比涨幅依然还是高达32.1%和26.8%。
当然深圳这一轮的涨势很大一部分是投资盘，包括一些投机盘在内，那么通过什么方式呢？就是通过大家都知道的首付贷，所以第一季度的时候，央行打击的就是首付贷，最近央行再一次布局打击的又是首付贷。
10月深圳房价领跌全国
当然清理之后，大家把这种预期打破了，房价就开始出现了真实的回落，深圳的房价开始领跌全国了！
11月18日国家统计局公布的数据显示，深圳的一手房二手房的价格环比分别下跌了0.5%和0.6%，领跌全国，这也是深圳房价2015年1月以来首次出现负增长，也终于了结了此前连涨22个月的坚挺的涨势。
那么，深圳的房价为什么会领跌全国呢？一方面前期涨得实在是太多了；第二呢，黄金周开始，全国各地密集出台了限购限贷的措施，到现在为止有22个城市，这也起了一个高温冷却的作用。
统计局的数据也表明调控措施见效了。10月份上半个月新房环比下跌的还只有2个城市，但是到了下半个月下跌的城市就迅速增加到了7个。
10月份以来整个房地产市场当然也在降温，从数据上来看，10月份一二线城市新房价格环比上涨是0.5%和1.3%，比9月份分别回落了2.8和1.0个百分点。也就是说环比价格还是在涨，但是涨幅回落了，这也算是上涨乏力的一种表现。