主题:买房全过程注意事项集锦
- 发表于2013-09-05
- 发表于2013-09-05
房屋交付
您将房款付清或办妥分期付款手续后,可到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同,交纳物业管理费,向物业公司领取房屋钥匙,对房屋进行验收。如发现问题,尽可能将所有问题--列出,通知房地产商限期整改。
验房后如未发现房屋质量问题或发现的问题已在限期内改正,您就可以立即办理入住手续了,但须提供户主及家人一寸相片各一张,如非户主本人,则须持个人身份证复印件及户主委托书、户主身份证复印件办理相关手续。?xml:namespace>
- 发表于2013-09-05
通常情况下,房屋验收合格的条件有如下几条:
1.房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。
2.凡竣工的工程,一般须做到"五通一平"。
3.高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。
4.高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证。
5.高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。
6.房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。?xml:namespace>
另外,还有4个方面也不能忽视。
1.地产开发商建造的房子,产权是属房产商的,出售给购房人后,必须办理房屋产权转移的有关手续;
2.还应到交易中心查看自己所购房屋是否被房产商抵押给银行,以免出现其它问题;
3.如有必要,建议您用办理公证手续的法律形式,保护自己的合法权益;
4.还需办理房屋保险手续,但保险一般由贷款银行代办,手续比较简便;