2007年高价进入东莞楼市的深圳客正在低价抛售房源，2015年新入市的深圳客却深入至东坑、道滘等东莞内部镇区投资置业，有业内人士称，深圳客来东莞买房是被逼的，深圳房价太高，在深圳买不起房，东莞圆了深圳客的买房梦。
然而，东莞房价在深圳客的推动下步步攀升，远离深圳的镇区自住不便又难以出租，未来东莞楼市空置率或将造成新的问题，逐渐不理性的深圳客投资方式，正在给东莞市场的未来带来隐患。
现象：交通地图引来深圳客
现在，东莞楼市流传一种说法：只要画出一张轻轨地图，深圳客就来了。不少开发商为了吸引深圳客，在楼盘的宣传资料上配上一张清晰的交通线路图，交错的R1、R2、R3线，深莞惠城际轨道交通、莞深高速，沿江高速等等，把深圳龙岗、宝安、甚至南山、罗湖的深圳购房者以最快的速度带到东莞来。
在刚刚结束的“十一”黄金周，几个重点对深圳客进行销售的楼盘都取得了不错的成绩，除了临深片区，虎门、长安、松山湖外，深圳客被带到沙田、厚街、洪梅、麻涌，甚至是东坑、道滘等地。一名业内人士举例，“从地图上看，洪梅离深圳很远，但是走沿江高速，只有20多分钟的距离。”这是吸引深圳客到洪梅等镇区购买的原因。
常平碧湖东岸是常平目前卖得最好的楼盘之一，但是之前，该楼盘与常平其他项目一样，销售成绩一般;而自从向深圳客推广以来，该楼盘的成交量出现暴涨，在该项目“十一”的宣传单上，记者就看到画着一张从深圳各地到该楼盘的线路图。无论是轻轨还是高速公路，都标志非常清晰。
个人感觉东莞还是太远了
2007年高价进入东莞楼市的深圳客正在低价抛售房源，2015年新入市的深圳客却深入至东坑、道滘等东莞内部镇区投资置业，有业内人士称，深圳客来东莞买房是被逼的，深圳房价太高，在深圳买不起房，东莞圆了深圳客的买房梦。
然而，东莞房价在深圳客的推动下步步攀升，远离深圳的镇区自住不便又难以出租，未来东莞楼市空置率或将造成新的问题，逐渐不理性的深圳客投资方式，正在给东莞市场的未来带来隐患。
现象：交通地图引来深圳客
现在，东莞楼市流传一种说法：只要画出一张轻轨地图，深圳客就来了。不少开发商为了吸引深圳客，在楼盘的宣传资料上配上一张清晰的交通线路图，交错的R1、R2、R3线，深莞惠城际轨道交通、莞深高速，沿江高速等等，把深圳龙岗、宝安、甚至南山、罗湖的深圳购房者以最快的速度带到东莞来。
在刚刚结束的“十一”黄金周，几个重点对深圳客进行销售的楼盘都取得了不错的成绩，除了临深片区，虎门、长安、松山湖外，深圳客被带到沙田、厚街、洪梅、麻涌，甚至是东坑、道滘等地。一名业内人士举例，“从地图上看，洪梅离深圳很远，但是走沿江高速，只有20多分钟的距离。”这是吸引深圳客到洪梅等镇区购买的原因。
常平碧湖东岸是常平目前卖得最好的楼盘之一，但是之前，该楼盘与常平其他项目一样，销售成绩一般;而自从向深圳客推广以来，该楼盘的成交量出现暴涨，在该项目“十一”的宣传单上，记者就看到画着一张从深圳各地到该楼盘的线路图。无论是轻轨还是高速公路，都标志非常清晰。