主题：中介机构推广销售房源信息要是业主委托的、带有房源编码的

“橱窗不是不让挂房源信息，而是要挂真实房源信息。”厦门市房地产中介行业协会相关负责人解释说，中介机构推广的销售房源信息，需要是业主委托的、带有房源编码的房源信息。

实地巡查楼盘违规预售

据了解，近期掀起的“查房”行动还波及一手房市场。 日前，厦门20家房地产开发企业与厦门土房局签订《厦门市房地产开发企业联合承诺书》，向政府以及社会作出公开承诺，将严格遵守价格法律法规，规范自身销售过程中的价格行为。该承诺书共7条，其中包括：不销售未取得预售许可证的商品房;不发布虚假房源信息和广告;不捏造、散布涨价和房源紧张信息;不捂盘惜售、囤积房源;明码标价、一房一价销售，不在销售现场临时提价，不收取价外费用;不以捆绑搭售和附加条件等方式，迫使购房人接受商品或服务价格;不违反规定，将不符合销售条件的商品房，向购房人变相收取定金、预收款、会员费等费用。

在此前，从10月20日开始，土房局就联合厦门多家单位对部分楼盘售楼处进行实地巡查，发现并整治了一些销售违规行为。厦门土房局相关负责人表示，一些楼盘的广告有虚假宣传的情况，比如项目性质本身为办公用房，在宣传时却说成是SOHO，让消费者误以为可以用于居住。

“‘查房’行动绝不会是一阵风。”土房局相关负责人表示，对于签订承诺书，这20家房企将起到示范作用，如果出现违背承诺书的行为，将依法依规进行处理，“未来的检查工作将实现常态化，动态巡查检查更有针对性。”

意在净化楼市环境

市房地产经纪人员协会会长高鹏房产总经理傅强表示，这次专项检查和治理对于房产中介行业可以说是史无前例的，是力度很大的一次市场整顿。

“一直以来，房产中介行业的确存在一系列不规范的地方，尤其是《新广告法》出台后，很多行业规范需要我们去完善。”傅强说，“真实房源这块一直是中介机构和经纪人员努力探讨的方向，作为企业，我们也要求经纪人必须去签署独家委托或者一般委托，在此基础上才能去发布信息，更好地服务行业。总体来说，本次整顿对规范中介行业，具有极大的促进作用。”

大块文案总经理叶旭端表示，从此前密集出台楼市调控政策，到近期开展的商品房销售市场秩序专项检查，反映了政府对维护房地产市场健康平稳发展的决心。纵观此次“查房”行动，并不局限于热点城市，目的在于净化当前楼市环境，有效遏制不正当经营行为，让整个房地产市场“静一静”。

叶旭端认为，此次专项检查起到了一定的震慑效果。由于多数房企全年销售目标的完成并无太大问题，因此接下来开发商会保持低调，举办营销活动和推盘都会更谨慎，但目前住宅供应仍然处于偏紧状态，因此一手房价格仍会保持平稳。

最近lz计划买房了特的做了很多知识储备啊

从数据特点看，10月下半月开始出现7个之前明显上涨城市价格下调现象，调控开始在严格执行下，快速降温非理性市场。

北京、成都、天津、深圳、郑州、厦门、上海，7个城市在10月下半月出现了价格下调。

总结一下，最近买房好像时机还不错

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