主题：片区大PK——南山科技园VS南山后海，谁更胜一筹

第一：首先是地理位置的PK： 

科技园和后海都位于南山区的核心位置。科技园片区属于原生态土地；后海属于填海地；从居住的安全性和环境的舒适性上，科技园胜。

第二：交通条件

地铁： 1号地铁线、2号地铁线； 后海：2号地铁线

公交系统： 科技园有“深南大道、北环大道、滨海大道、南海大道”；而后海只有“后海大道、滨海大道”；

结论：无论是自驾出行、还是公交车、或者地铁......科技园完胜后海。

第三：整体居住环境


1.科技园南区和深圳湾公园“零距离”；中区离深圳湾公园约2公里多；北区稍远； 

后海：离深圳湾公园，近的有一公里，远的接近2公里；

2.科技园周围有“沙河高尔夫球场、大沙河公园、荔香公园”等南山几大绿化地；科技园自身还有多处小公园；科技园还有中国十大最美丽的大学校园---深大校园；

后海本身无任何公园，周围只有深圳湾公园......

3.居住社区周围的小环境：科技园的道路绿化、片区绿化胜于后海


结论：整体居住环境，科技园完胜后海。


这两张图片是科技园的局部环境

科技园的道路绿化

科技园的住宅区，比较分散，科技园南区相对较新些，科技园中区相对较老些......不过中区的大冲片区正在全面重建，应该能带动中区整体的素质。
而后海的住宅区整体较新，质素比较平均

第四： 教育环境

科技园南区有南山外国语学校、学府小学；中区也有外国语学校，中学的大冲小学重建后将由南外或实验接手，变身为“科技园高新小学”......

后海有第二外国语学校；

结论：不分胜负。

第六：商业配套环境

现阶段，后海有海岸城商圈（虽然科技园离海岸城商圈也近在咫尺），后海胜！

但科技园目前有华润投资几百亿新建中的“华润大冲新城”、主楼300米高的中国第一商业品牌“华润万象城”综合体、有投资几十亿的248.9米高的“深大地铁城市综合体”、320米高的汉京中心城市综合体......科技园的这个大型商圈，无论是规模、还是档次，都将超越目前的海岸城商圈。