主题：我为何不买玉湖湾？
- 发表于2010-09-30
办了VIP，开盘没去，听说很火爆，不过不后悔。
开盘前去算了价格，最便宜的一套82平的给我算了97W，问了入伙时间要明年底
真正的买房费用不是97W
明年底入伙的话，以12个月计算，这12个月自己租房2000*12=2W4
一年供楼付的利息款至少也要4W
以这样计算，实际费用为97W加购房各项杂费近100W，加租房跟供楼利息计5W
这样是105W，入伙后装修购置家电等费用算5万（不多了，很节省）
，入伙后装修购置家电等也需要两三个月
也就是这套房子实际花费至少在110W以上
根据附近租金情况最多租到2000，基本关内上班不用考虑，离地铁远
有钱作为长线投资或许还可以
自住暂时肯定不适合
同样110W买套老城区两房，租金基本3000左右，无论购物还是逛街都方便，即便以投资计，地段也好许多
- 发表于2010-09-30
感觉玉湖湾就是被吵起来的
开发商营销活动不错
把关内白领的眼球足足吸引过来
号称红树湾第二
真在那附近住几个月估计会发疯
无车基本寸步难行
- 发表于2010-10-01
感觉LZ是头猪，这种算法，永远买不到房子
就象有些人把所有按揭本利加起来，再一看，一套房几百万，吓死了
- 发表于2010-10-03
楼上才是猪
一点不懂投资自住价值
- 发表于2010-10-03
FKS等着大量的TD吧。
TD，挞定呀，FKS一定乐死了吧，600套有500套TD的话也有2500万收入。
- 发表于2010-10-03
今天还有中介打电话给我说玉湖湾的一手房有人卖，顶楼的，75平100W
- 发表于2010-10-07
楼主的分析有道理, 很理性
- 发表于2010-10-07
哪有什么TD赚?都是开发商内部自己留着想转二手赚钱,现在赶上新政,看再出什么招吧
- 发表于2010-10-10
