主题：幸福海是三面环山一面向海，咱就来说说山景海景房的优缺点~~~

幸福海位于盐田港后方陆域滨海生活区中心地带，盐田路、永安路、北山道与明珠大道环绕，紧邻梧桐山脉，三面环山，一面向海

依山傍海，这是大自然赐予最珍贵的财富之一，是伴山而居，还是海边生活，每个人的心中都会有自己的选择

海景房以大连为例

海景房    
   很多外地人想到大连人的生活，第一个元素就是大海。这也难怪，大连就是一个因海而生的城市，大连三面环海，海岸线长度近2000公里。让很多在内陆生活的人兴奋的大海，在大连人眼中却再也正常不过了。正因为如此，一些人对大连的海景资源并不珍稀，认为在大连居住最不缺的就是海。不过，大连海岸线虽长，真正适合居住的海岸线却非常有限，而尚未开发的海岸线就更显珍贵了。
   大海，让每一个渴望自由的人尽情释放。一个项目如果是临海而建，那么大海绝对是其最大的卖点之一。大多数人都喜欢生活在海边的房子里，大海可以带给人们心理上的满足。相同品质的楼盘，海景房总要比一般的房子贵一些，这在大连几乎是为所有人所接受的惯例。因此，在大连，海景房通常都是高品质项目的代言词，海景生活也意味着相当高的生活品质。
   目前大连市场上正在销售的海景楼盘，大多集中在以下几个地区：东港和南部海滨，如东港印象、老虎滩渔人码头等；星海新干线，如沿海国际中心、壹品星海、大连明珠、半岛听涛、富丽庭、中海·华庭等；高新园区及旅顺南路沿线，如***岛、蓝湾等；旅顺口区，如中拥·海山花苑、大众·开世嘉年、美林西岸、中庚·香海小镇等；开发区、金石滩及金州区，如华润·海中国、海富经典、莱茵海岸、东方·优山美地等。由于大连的海景房有一半以上都集中在城市中心或新城区中心，所以它们中的大部分都是人们的第一居所，以满足购房者的自住需求为主，只有旅顺以及金州的部分海景项目，是以度假、养老、投资为主要目的。
   一直以来，大连海景房市场的一个购买主力就是以东北为主的外地购房者。在这些购房者眼中，来大连生活，就是要选择在海边居住，这才是最能代表大连的居住方式。相比周边城市及山东部分城市的海景房，大连海景房虽然价格较高，但优势也是非常明显的，比如大连的海景房多位于城市之中，周边生活配套完善；大连的海景房在整体品质上更好一些，规划、景观、户型等更合理；大连的城市发展要远远超出周边城市，发展前景看好等等。

山海合一   有山有海方为绝配
   如果说单纯的海景房或者单纯的山景房已经足以令人羡慕不已的话，那么生活在一处既有山，又有海的社区之中会是什么样的感受呢？纵情于山海之间，或听山风、观海潮，或登山、嬉海，人生居住的最理想模式也莫过于此。在大连，就有一些这样的项目，它们依山傍`海，单看其自然景观资源，就可以认定已经具备了高端住宅的最根本条件。
   通常，位于城市中心的山海合一项目，受限于高容积率都会采取高层的建筑形式，但是这并不影响整个项目的品质，精心打造之后仍然会成为高端住宅，如金广·东海岸就是代表；距离城市中心较远，位于风景区的山海合一项目，一般其容积率都较低，甚至低于1，这样很多项目就以低密度的别墅形式出现，像红堡，就是金石滩的一个纯别墅项目；目前在大连出现最多的山海合一项目，是一种混合型的居住模式，就是说一个项目中既有别墅，又有高层公寓，这样既保证了容积率，又更大限度利用了资源，这种情况大多出现在一些几十万、上百万平方米的大盘中，像红星海世界观、合生·江山帝景等，都采用了这种规划方式。
   对于那些依山傍海的项目而言，如何不辜负大自然恩赐给我们的自然条件，也成为摆在开发商与设计师面前的一道难题。对于大多数负责任的开发商来说，将自己的项目与周围的自然景观、山海有机结合，与自然融合，合理利用环境优势，规划设计有特色的住宅产品，是他们必须要做的工作。只有这样，才能带来与山海资源相符的产品品质与居住感受，成为真正山海生活的主人。

众多的答案

海景房优点：正如楼上所说大海让每一个渴望自由的人尽情释放,大海可以带给人们心理上的满足。

缺点：如果离海太近吹到海风的同时，你也可以闻到海的腥色味，并且在一个特定的季节，你晾晒的东西是不会太干的 。

相对山景房的缺点会少很多了。

海景房、山景房优点：可以当做人们休闲、娱乐、度假的好地方，可以给人以释放情怀、回归自然的感觉。海景房缺点：离海太近，味道可不好闻呦，不适合人们长期的居住。

优点：景观没有说的了，日照充足，心情愉快

缺点：潮湿、有味道！

仁者乐山、智者乐水。

各有不同的特点。 在中国长江以北来说，山最好在项目的北面，正所谓是依山，这样，阳光好，冬天的时候受北风的侵袭少。

海景房风景很好，夏天凉快。但是最大的问题是潮湿，门窗变形很快，而且冬天会很冷。

山景房风景也很好，但是交通要好才可以，夏天的蚊虫也要注意

优点：                          缺点：

山景房能看见山；       山景房一般看不见海    

海景房能看见海；      海景房一般看不见山

优点：区位 景观优美

缺点：交通不便 价格不菲 配套不行