主题：我来分析德弘天下华府迟迟不开的原因~~~
- 发表于2013-04-02
引用：青春bu打烊 在2013-04-01 18:01:38写道：原帖
已早不是什么新鲜话题。德弘天下华府早就建好了，为何迟迟不开盘呢？最大的王。分析一下原因，仅限个人观点。
1、按照规定，开发商要对楼盘进行销售，需要拥有"五证"，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》和《房屋销售（预售）许可证》。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前"四证"。
"德弘天下"项目目前只有前三个证，《建设工程规划验收合格证》并未到手。"一般有的开发商会打擦边球，在项目预售后才拿建设工程规划验收合格证，而现楼销售的项目则应该提前拿到这个证，很少有项目落....
1、按照规定，开发商要对楼盘进行销售，需要拥有"五证"，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》和《房屋销售（预售）许可证》。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前"四证"。
"德弘天下"项目目前只有前三个证，《建设工程规划验收合格证》并未到手。"一般有的开发商会打擦边球，在项目预售后才拿建设工程规划验收合格证，而现楼销售的项目则应该提前拿到这个证，很少有项目落....
分析的有道理 有钱可赚为啥不捂
- 发表于2013-04-02
引用：青春bu打烊 在2013-04-01 18:01:38写道：原帖
已早不是什么新鲜话题。德弘天下华府早就建好了，为何迟迟不开盘呢？最大的王。分析一下原因，仅限个人观点。
1、按照规定，开发商要对楼盘进行销售，需要拥有"五证"，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》和《房屋销售（预售）许可证》。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前"四证"。
"德弘天下"项目目前只有前三个证，《建设工程规划验收合格证》并未到手。"一般有的开发商会打擦边球，在项目预售后才拿建设工程规划验收合格证，而现楼销售的项目则应该提前拿到这个证，很少有项目落....
1、按照规定，开发商要对楼盘进行销售，需要拥有"五证"，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》和《房屋销售（预售）许可证》。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前"四证"。
"德弘天下"项目目前只有前三个证，《建设工程规划验收合格证》并未到手。"一般有的开发商会打擦边球，在项目预售后才拿建设工程规划验收合格证，而现楼销售的项目则应该提前拿到这个证，很少有项目落....
双拼也不是不好卖，福田农科的新盘上周六开盘，购房者抢都抢不上
- 发表于2013-04-02
深圳新细则出来了，看看德宏天下咋卖
- 发表于2013-04-02
引用：青春bu打烊 在2013-04-01 18:01:38写道：原帖
已早不是什么新鲜话题。德弘天下华府早就建好了，为何迟迟不开盘呢？最大的王。分析一下原因，仅限个人观点。
1、按照规定，开发商要对楼盘进行销售，需要拥有"五证"，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》和《房屋销售（预售）许可证》。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前"四证"。
"德弘天下"项目目前只有前三个证，《建设工程规划验收合格证》并未到手。"一般有的开发商会打擦边球，在项目预售后才拿建设工程规划验收合格证，而现楼销售的项目则应该提前拿到这个证，很少有项目落....
1、按照规定，开发商要对楼盘进行销售，需要拥有"五证"，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》和《房屋销售（预售）许可证》。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前"四证"。
"德弘天下"项目目前只有前三个证，《建设工程规划验收合格证》并未到手。"一般有的开发商会打擦边球，在项目预售后才拿建设工程规划验收合格证，而现楼销售的项目则应该提前拿到这个证，很少有项目落....
南山区的荔海春城花园也是很多双拼户型，也很久了
- 发表于2013-04-02
引用：青春bu打烊 在2013-04-01 18:01:38写道：原帖
已早不是什么新鲜话题。德弘天下华府早就建好了，为何迟迟不开盘呢？最大的王。分析一下原因，仅限个人观点。
1、按照规定，开发商要对楼盘进行销售，需要拥有"五证"，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》和《房屋销售（预售）许可证》。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前"四证"。
"德弘天下"项目目前只有前三个证，《建设工程规划验收合格证》并未到手。"一般有的开发商会打擦边球，在项目预售后才拿建设工程规划验收合格证，而现楼销售的项目则应该提前拿到这个证，很少有项目落....
1、按照规定，开发商要对楼盘进行销售，需要拥有"五证"，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》和《房屋销售（预售）许可证》。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前"四证"。
"德弘天下"项目目前只有前三个证，《建设工程规划验收合格证》并未到手。"一般有的开发商会打擦边球，在项目预售后才拿建设工程规划验收合格证，而现楼销售的项目则应该提前拿到这个证，很少有项目落....
南山区的荔海春城花园也是很多双拼户型，也很久了
- 发表于2013-04-02
引用：叮叮当当闯江湖 在2013-04-02 09:58:28写道：原帖
引用：青春bu打烊 在2013-04-01 18:01:38写道：原帖
捂盘已早不是什么新鲜话题。德弘天下华府早就建好了，为何迟迟不开盘呢？最大的捂盘王。分析一下原因，仅限个人观点。
1、按照规定，开发商要对楼盘进行销售，需要拥有"五证"，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》和《房屋销售（预售）许可证》。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前"四证"。
"德弘天下"项目目前只有前三个证，《建设工程规划验收合格证》并未到手。"一般有的开发商会打擦边球，在项目预售后才拿建设工程规....
捂盘已早不是什么新鲜话题。德弘天下华府早就建好了，为何迟迟不开盘呢？最大的捂盘王。分析一下原因，仅限个人观点。
1、按照规定，开发商要对楼盘进行销售，需要拥有"五证"，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》和《房屋销售（预售）许可证》。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前"四证"。
"德弘天下"项目目前只有前三个证，《建设工程规划验收合格证》并未到手。"一般有的开发商会打擦边球，在项目预售后才拿建设工程规....
你以为开发商都是傻子啊？
- 发表于2013-04-02
捂盘捂3年 真有他的
- 发表于2013-04-02
坐等升值的梦 破碎了
- 发表于2013-04-02
国五条细则出来 更加不好卖了
已早不是什么新鲜话题。德弘天下华府早就建好了，为何迟迟不开盘呢？最大的王。分析一下原因，仅限个人观点。
1、按照规定，开发商要对楼盘进行销售，需要拥有"五证"，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》和《房屋销售（预售）许可证》。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前"四证"。
"德弘天下"项目目前只有前三个证，《建设工程规划验收合格证》并未到手。"一般有的开发商会打擦边球，在项目预售后才拿建设工程规划验收合格证，而现楼销售的项目则应该提前拿到这个证，很少有项目落成后两三年了还没拿到。
2、德弘大多都是双拼的户型，政府方面可能刻意在压。
3、如果"德弘天下"项目在2010年初就开售，以当时深圳罗湖接近1.7万元/平方米的新房均价来算，茂业方面所获得的销售额恐怕只有现在的一半不到。深圳茂业并不急于销售，即便是若干年，也可以坐享项目。
4、预售转为现售，预售的话有价格的限制，现售则没有。
5、"像'德弘天下'项目这样的双拼户型，限购的政策对于未来销售可能愈发困难。