主题：新房验收程序
- 发表于2010-04-21
、新房验收要看墙壁
墙壁是否裂纹。空鼓、平整度和垂直度。马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
确认水电是否通了。对于水电后期都要更换的，这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。一般来说，家里的照明电线不应低于2.5平方，空调、厨房卫生间电线更应达到4平方，否则使用空调或大功率电器时，容易过热变软。
3、新房验收要验防水
厨、卫、阳台的防水。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫、阳台放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其下家厕卫、阳台的天花。
4、新房验收要验管道
排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
5、新房验收要验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。
6、新房验收要验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。
7、新房验收要验门窗
验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。