主题：听说房地产恐慌性抛售不可避免，不知可不可信？
- 发表于2011-12-06
你觉得可信吗？
- 发表于2011-12-12
绝对可信啦，现在这行情
- 发表于2011-12-12
说得是有道理
- 发表于2011-12-12
好像都没有市场经济，跌还是涨看政府，这无形的手什么时候才算数呢？
- 发表于2011-12-12
我宁愿看到这样的场面，不是说它萧条而是回归正常的价格。
- 发表于2011-12-12
不可信，可信的话现在就不会这么高的房价了，当年就有机会降下来的。日
- 发表于2011-12-12
乱说 有根据吗？
- 发表于2011-12-12
恐慌是正常滴，跌的东西没人要，越跌越想跌
- 发表于2011-12-12
理由不充分，没有考虑政府像个小孩一样的变卦因素在里面。
经济硬着陆的概率正在提高。最近，央行相关会议讨论房地产形势，高度关注价格下降导致恐慌性抛售可能引发的诸多风险。
今年8月，我撰文指出：美欧债危机将促使我国房地产形成下行拐点，并预测4季度房价会平均下降10%，明年再持续下降10%以上；今年10月，我另撰文指出：楼市限购令两年内不会取消（至少一线城市两年内不会取消）；今年11月，我又撰文指出：3000万保障房计划应减半，房价下降会驱赶大批量空置房入市。
以上文章，核心推断是房地产下行不可避免和政府调控不可松懈，事实演变，正逐步证实我的推断。随着拐点被广泛认可，房地产暴利时代终结正成共识。当下，万科等房地产大鳄纷纷举起降价大旗，一场争夺现金流大战全面展开。明年上半年，房地产出现恐慌性抛售已无法避免，房地产企业和房地产投资者会被强迫瘦身，一部分甚至濒临破产，成为“转移支付风险”的承接对象，而大型金融机构却再次受益制度性政策庇护渡过此次危机。
自有资金低、债务链条长、库存积压严重的房地产企业，会先被击倒，壮士断臂决断者还有生机，而期待政策宽松和犹豫硬挺，接下来会面对更残酷的生存竞争，自住型之外的房地产投资者，同样要经历一次用财富大缩水。临近年底，随着短期贷款支付期到来，房地产企业和房地产投资者，资金链断裂危机会继续扩散。
成也萧何败也萧何，房地产泡沫无疑是政府一手堆积起来的，这是一场世纪财富大转移和再分配，尽管在促进城市化进程中功不可没，但其拔苗助长的大跃进后患，在内外因素叠加下已提前释放，这种释放，不单是产业失衡和资源过度耗费的倒逼，更重要的是，由此引发的通胀高居不下和社会矛盾空前激化。