根据深圳中原研究中心检测数据，上周(12月19日至25日)深圳楼市一手房成交511套，成交面积约5.2万平方米，环比分别上涨11.3%和11.8%，备案成交均价为55964元/平方米，继续稳定在“5”字头。虽然接近年底，各楼盘营销活动持续开展，访客量回升，上周新房备案成交量有所回升，超过500套，但深圳中原研究中心表示，目前依然处于低位。
上周共有两项目入市，包括万科深南道68号开盘、万科云城加推，均主推商务公寓。其中万科云城22日开卖，相关数据显示，共推售996套50 .8平方米的两房户型，成交价格为5 .8万元/平方米-7.3万元/平方米，开盘当天吸引了约200人到访，最终成交200余套，去化率仅2成多。根据此前媒体报道，购房者主要是投资者，用于自住的几乎没有。相比新政以后新开的寥寥数盘，这已经是销售表现最好的项目之一。而在今年3月26日，第一波新政出台之后一天，万科云城三期曾开过一次盘，推出752套不限购不限贷的商务公寓，主力户型为66平方米两房。据知情人士透露，当天去化接近7成。开发商方面称，整体成交均价6.3万元/平方米。这一数据低于当时6.5万-6.8万元/平方米的备案均价。
业内观察人士分析，新政开始之前，大部分开盘的项目去化率都介于7-8成之间，部分刚需热门楼盘甚至可以达到“日光”，卖得最差的也极少低于五成。但新政之后，大部分去化率都在1-3成之间，甚至有项目连一成都卖不到。
而二手房市场方面，深圳中原研究中心监测数据显示，上周成交869套，成交面积约7.9万平方米，环比分别上升25.5%和29.6%，成交均价51350元/平方米。这些数据具有一定滞后性，不过哪怕备案成交量有所上升，也同样处于今年以来的低位，根据深圳中原研究中心的预测，后期的备案量将会持续一段时间在低位震荡。
根据深圳中原研究中心检测数据，上周(12月19日至25日)深圳楼市一手房成交511套，成交面积约5.2万平方米，环比分别上涨11.3%和11.8%，备案成交均价为55964元/平方米，继续稳定在“5”字头。虽然接近年底，各楼盘营销活动持续开展，访客量回升，上周新房备案成交量有所回升，超过500套，但深圳中原研究中心表示，目前依然处于低位。
上周共有两项目入市，包括万科深南道68号开盘、万科云城加推，均主推商务公寓。其中万科云城22日开卖，相关数据显示，共推售996套50 .8平方米的两房户型，成交价格为5 .8万元/平方米-7.3万元/平方米，开盘当天吸引了约200人到访，最终成交200余套，去化率仅2成多。根据此前媒体报道，购房者主要是投资者，用于自住的几乎没有。相比新政以后新开的寥寥数盘，这已经是销售表现最好的项目之一。而在今年3月26日，第一波新政出台之后一天，万科云城三期曾开过一次盘，推出752套不限购不限贷的商务公寓，主力户型为66平方米两房。据知情人士透露，当天去化接近7成。开发商方面称，整体成交均价6.3万元/平方米。这一数据低于当时6.5万-6.8万元/平方米的备案均价。
业内观察人士分析，新政开始之前，大部分开盘的项目去化率都介于7-8成之间，部分刚需热门楼盘甚至可以达到“日光”，卖得最差的也极少低于五成。但新政之后，大部分去化率都在1-3成之间，甚至有项目连一成都卖不到。
而二手房市场方面，深圳中原研究中心监测数据显示，上周成交869套，成交面积约7.9万平方米，环比分别上升25.5%和29.6%，成交均价51350元/平方米。这些数据具有一定滞后性，不过哪怕备案成交量有所上升，也同样处于今年以来的低位，根据深圳中原研究中心的预测，后期的备案量将会持续一段时间在低位震荡。