“征收20%二手房产税”等等新“国五条”细则的出台，无疑是大力度抑制了住宅市场，大量住宅购房需求自然会被挤出交易，但是，不少持币待购者肯定不会坐等资金贬值。在这样的情况下，住宅市场挤出的“水”或将顺理成章地流向写字楼等商业地产领域。“国五条”刚出，楼市格局已初现端倪。据市规土委统计数据，2月全市一手写字楼共计成交面积8.64万平方米，环比1月增长3.65%；成交均价为49899元/平方米，环比上涨48.07%。
“坚持对住宅的调控，这对商业地产来说是一个极大的利好，未来将有更多的投资转向商业地产。近年因住宅持续调控而大热的商业地产，将来还会更旺。”一位长期从事商业地产研究的市场机构人士指出。未来，北、上、广、深等一线城市的写字楼、商铺和商用公寓价格将进一步被拉动，预计商用物业今年价格涨幅或将明显。
放眼深圳CBD，福田中心区聚集了行政、商务、商业、金融、文化四大中心，是深圳最流金的土地。经过30年的发展，目前，深圳城市CBD已濒临饱和。城市在高速发展，政府通过交通和公共设施的改善，旧区的有机改造，大力拓展城市发展。而城市更新最明显的产物就是综合体。
住宅过了黄金期，如果公司还需要保持竞争优势，商业地产将是一个必然的选择。目光独到的房地产巨头早已闻风而动，纷纷借助城市更新，最大化利用土地价值，快速占领市场。 相关数据显示，未来两年深圳将大量综合体涌现，即将入市的大型商业项目将达19个之多，增加商业面积170万平方米以上，其中13个属于综合体。
据了解，2013年一季度持续领跑深圳写字楼销售龙虎榜之一的卓越集团卓越城、佳兆业城市广场、鸿荣源壹方中心、万科广场等一批项目的亮相或即将亮相将成为未来综合体的最具竞争力的代表作。其中值得一提的是，占据深圳发展中轴北拓核心板块、比邻龙华新区的卓越城，拥有40万平米庞大体量，项目涵括的20万平米面积的购物中心，超过去年全年入市的商业综合体总面积的一半，项目正准备入市开卖，据透露一栋已被全部内部认购完毕。
“征收20%二手房产税”等等新“国五条”细则的出台，无疑是大力度抑制了住宅市场，大量住宅购房需求自然会被挤出交易，但是，不少持币待购者肯定不会坐等资金贬值。在这样的情况下，住宅市场挤出的“水”或将顺理成章地流向写字楼等商业地产领域。“国五条”刚出，楼市格局已初现端倪。据市规土委统计数据，2月全市一手写字楼共计成交面积8.64万平方米，环比1月增长3.65%；成交均价为49899元/平方米，环比上涨48.07%。
“坚持对住宅的调控，这对商业地产来说是一个极大的利好，未来将有更多的投资转向商业地产。近年因住宅持续调控而大热的商业地产，将来还会更旺。”一位长期从事商业地产研究的市场机构人士指出。未来，北、上、广、深等一线城市的写字楼、商铺和商用公寓价格将进一步被拉动，预计商用物业今年价格涨幅或将明显。
放眼深圳CBD，福田中心区聚集了行政、商务、商业、金融、文化四大中心，是深圳最流金的土地。经过30年的发展，目前，深圳城市CBD已濒临饱和。城市在高速发展，政府通过交通和公共设施的改善，旧区的有机改造，大力拓展城市发展。而城市更新最明显的产物就是综合体。
住宅过了黄金期，如果公司还需要保持竞争优势，商业地产将是一个必然的选择。目光独到的房地产巨头早已闻风而动，纷纷借助城市更新，最大化利用土地价值，快速占领市场。 相关数据显示，未来两年深圳将大量综合体涌现，即将入市的大型商业项目将达19个之多，增加商业面积170万平方米以上，其中13个属于综合体。
据了解，2013年一季度持续领跑深圳写字楼销售龙虎榜之一的卓越集团卓越城、佳兆业城市广场、鸿荣源壹方中心、万科广场等一批项目的亮相或即将亮相将成为未来综合体的最具竞争力的代表作。其中值得一提的是，占据深圳发展中轴北拓核心板块、比邻龙华新区的卓越城，拥有40万平米庞大体量，项目涵括的20万平米面积的购物中心，超过去年全年入市的商业综合体总面积的一半，项目正准备入市开卖，据透露一栋已被全部内部认购完毕。