主题：为什么房价长期上涨？

房价一直在涨

已经涨了十几年了

每年总有人说房价已经这么高

不可能再涨了

但总是被无情的打脸

那么房价为什么一直在上涨呢?

是因为货币超发吗?

是因为供不应求吗?

还是因为别的原因?

推动房价上涨的根本原因在哪?

经济学是这样解释的——未来二三十年中国房价上涨趋势不变，支撑房价上涨长周期的动力依然存在。

经济体制与经济增长模式及增长方式，半计划半市场的经济体制未来几十年一样存在，投资驱动经济增长与房地产拉动经济增长方式，未来几十年不会改变。而住房制度（双轨制的保障房与商品房市场）与供应体系（低、中、高端市场）及房地产业规划、法律的房地产市场发展机制的建立，需要几十年之后。而房地产调控长效机制的住房制度、土地制度、金融制度、税收制度，未来几十年不会有实质性改革。

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