继北京、上海之后，全国写字楼市场的投资热点又转向深圳。今年第二季度，深圳甲级写字楼的租赁需求明显改善，大宗办公楼成交显著增加。其中，有着雄厚资产背景和强烈资产配置需求的保险机构，在深圳频频出手“扫楼”，引发业界热议。业内人士指出，保险业对写字楼项目的偏爱，既与保险机构“有钱任性”相关，更来源于写字楼稳定的租金和增值空间等因素；未来较长一段时间，深圳写字楼市场可能吸引更多保险机构前来“掘金”。
险企购楼不差钱
记者统计发现，近一年来深圳甲级写字楼市场出现的大宗成交中，金融、地产等行业频频出手、整栋“扫楼”，其中保险业的身影尤为活跃。
2015年第四季度，华夏保险以约20亿元的价格，购置了位于福田的京基滨河时代( 详情 图库 团购 点评 )广场10层写字楼，约2.4万平方米；
今年1月，前海人寿抛出10亿元，拿下了皇庭中心约2万平方米的写字楼；
最近，太平洋寿险更是豪掷27亿元，购入深业上城( 详情 图库 团购 点评 )14层物业，成交面积达到4万平方米……
保险机构大把撒钱买楼，引发业界甚至社会上的热议。一些业内专家指出，这在一定程度上表明手握大量现金资产的保险机构，在为钱寻找出路时“似乎找不到更好的出路”，资本市场长期徘徊、国际政治经济形势动荡复杂、国内经济转型艰难等，都导致保险机构将不动产视作主要的投资方向。在北京、上海的写字楼被“炒到天上”后，保险资金又瞄准了相对低洼的深圳写字楼市场。
不仅是国内市场，险资“扫楼”的脚步已经走向海外。近日，中国人寿以16.5亿美元的总收购价格，完成收购曼哈顿某标志性写字楼项目。而泰康人寿在伦敦、纽约、芝加哥等地已投资项目累计金额超过30亿元。
“保险资金目前非常活跃，其自用和投资需求相结合的投资热点已经成为一个新趋势。”仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示，由于目前深圳经济的基本面维持良好发展，保险业又具有活跃的自用购买需求，这将一定程度上降低深圳甲级写字楼的空置率压力。
继北京、上海之后，全国写字楼市场的投资热点又转向深圳。今年第二季度，深圳甲级写字楼的租赁需求明显改善，大宗办公楼成交显著增加。其中，有着雄厚资产背景和强烈资产配置需求的保险机构，在深圳频频出手“扫楼”，引发业界热议。业内人士指出，保险业对写字楼项目的偏爱，既与保险机构“有钱任性”相关，更来源于写字楼稳定的租金和增值空间等因素；未来较长一段时间，深圳写字楼市场可能吸引更多保险机构前来“掘金”。
险企购楼不差钱
记者统计发现，近一年来深圳甲级写字楼市场出现的大宗成交中，金融、地产等行业频频出手、整栋“扫楼”，其中保险业的身影尤为活跃。
2015年第四季度，华夏保险以约20亿元的价格，购置了位于福田的京基滨河时代( 详情 图库 团购 点评 )广场10层写字楼，约2.4万平方米；
今年1月，前海人寿抛出10亿元，拿下了皇庭中心约2万平方米的写字楼；
最近，太平洋寿险更是豪掷27亿元，购入深业上城( 详情 图库 团购 点评 )14层物业，成交面积达到4万平方米……
保险机构大把撒钱买楼，引发业界甚至社会上的热议。一些业内专家指出，这在一定程度上表明手握大量现金资产的保险机构，在为钱寻找出路时“似乎找不到更好的出路”，资本市场长期徘徊、国际政治经济形势动荡复杂、国内经济转型艰难等，都导致保险机构将不动产视作主要的投资方向。在北京、上海的写字楼被“炒到天上”后，保险资金又瞄准了相对低洼的深圳写字楼市场。
不仅是国内市场，险资“扫楼”的脚步已经走向海外。近日，中国人寿以16.5亿美元的总收购价格，完成收购曼哈顿某标志性写字楼项目。而泰康人寿在伦敦、纽约、芝加哥等地已投资项目累计金额超过30亿元。
“保险资金目前非常活跃，其自用和投资需求相结合的投资热点已经成为一个新趋势。”仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示，由于目前深圳经济的基本面维持良好发展，保险业又具有活跃的自用购买需求，这将一定程度上降低深圳甲级写字楼的空置率压力。