主题：买房必看！在深圳买房 最好找潜力片区！

 
       买房必看！在深圳买房 最好找潜力片区！

 碧海片区、航空新城片区、福永、沙井、松岗等为宝安发展潜力片区，在深圳城市规划中占据重要位置，这些区域的楼盘或商铺目前性价比仍比较高，未来升值空间大。此外，像碧海片区、航空新城片区、福永等已初具发展规模，近年来区域内楼盘增值快，如碧海片区房价已超过20000元/平方米，福永新开盘的御景水岸价格也在15000元/平方米起。未来，这些区域楼盘发展后劲仍很足。目前，首次置业的刚需买房可选这些发展潜力片区。

区域价值：碧海片区，“港湾经济”效应初显

 据了解，广兴源·圣拿威目前有四种户型在售，分别是116平方米、135平方米、160平方米的平层和293平方米的复式，价格在21000元/平方米-32000元/平方米之间，现场购房96折，折后均价23000元/平方米，预计2014年9月交楼。

 该项目位于宝安中心区西乡碧海片区的核心位置，与坪洲小学及中英公学毗邻。距离地铁1号线坪洲站“步行不到10分钟”，乘坐地铁较为便利。临近宝安大道，前往原特区内很方便。

 在区域价值上，根据宝安中心区的市政规划，碧海片区将与宝安中心区滨海新区一起，构成城市新功能区，重点发展商贸、金融、信息和房地产等产业，并集中行政、文化、体育等主要功能。该区域在多条地铁线、深港机场专线、滨海大道、沿江高速的作用下，“港湾经济”效应已初显。

区域价值：松岗，西岸门户新城

 近日，宏发君域新推3栋和7栋，户型有69平方米、81平方米、83平方米，其中69平方米户型总价为71万元，81-83平方米户型总价在86万元左右。新推产品的均价大概为12000元/平方米。目前购房，总价可减5万元，再享受98×99折优惠。

 宏发君域位于麒麟山脚下，紧邻松岗公园，拥有一线公园生态景观。该项目建有7栋21-29层的高层，共733户，产品涵盖70-143平方米的二至四房，以及89平方米的复式，户型空间扩展性强。

 在区域位置上，该项目位于松岗核心片区，项目周边高速、国道纵横交错，交通便利。在未来规划中，松岗作为深圳西部门户新城，将以城市更新带动产业升级，投入上百亿资金建造文化、金融、商业配套等设施，推动门户新城的发展。

宏发 君域（效果图）

中粮鸿云

区域价值：航空新城，深圳第五新城

 据了解，中信领航于16日推出第9栋共30套130-200平方米的花园洋房。户型设计上，层高均为3.3米，这些花园洋房中，135平方米的户型带半地下室，200平方米的顶层户型，都设计成复式。在价格上，单价均在20000元/平方米以上，中间楼层总价约300万元/套，底层和顶层复式总价约500万元/套。

 中信领航项目位于107国道与航城大道的交会处，总占地面积约33万平方米，规划总建筑面积约130万平方米。

据开发商介绍，该项目处于前海中心的一级辐射区域、规划中的第五新城“航空新城”的核心位置，发展潜力巨大。该片区未来将规划建设成为集高端住宅、总部办公基地、购物中心、星级酒店、创意产业园为一体的现代化、国际化城市副中心区。

 按计划，项目共分6期开发，将于2017年全部完工。先期开发的是住宅项目，1期中信领航在售，2期领翔华府已动工，计划于2014年入市销售。二期领翔华府占地面积约5.5万平方米，规划总建筑面积约24万平方米。

中信领航

据了解，御景水岸85-89平方米3房和4房在售，只剩下30套左右，目前购房有“减3万元”的优惠，121平方米大户型只剩一套在售，均价16900元/平方米，项目另有独栋和联排、双拼别墅还未推出。

在区域价值上，福永正规划国际化航空新城，也是与前海中心同处于珠三角“香港－深圳－广州”这一城市群“脊梁”位置的海陆空立体核心枢纽，将与前海中心连成一片。

福永拥有海陆空立体交通网络，福永码头每天开出26班船，约1小时直达港、澳；另有深港机场快线、穗莞深城际轨道快线，以及广深高速、沿江高速、滨海大道、宝安大道、107国道等陆地交通网络，加速区域融入珠三角1小时生活圈。

恒丰御景水岸（效果图）

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