交通银行高级研究员夏丹认为，密集调控后，各线城市房价均出现了环比涨幅缩窄的态势，以一线城市缩窄的幅度最大。近期高层对热点地区楼市泡沫积累问题关注渐增。目前几个热点城市已经开始追加新一轮收紧措施，表明决策层“抑泡沫”态度坚决。针对房价涨幅居前的城市，预计政策还有深化、加码的可能，并且这种“紧”的格局至少在2017年上半年不会发生改变。
夏丹说，“去库存”工作仍然需要继续推进。预计未来高库存压力的城市将维持相对宽松的政策环境。在“抑泡沫”和“去库存”两手推进的背景下，预计2017年房价依然会保持增长，涨幅将放缓， 商品房销售面积和销售额增速则可能均明显下滑，并有可能出现同比负增长。分城市类型来看，被限购的核心城市将有一段时间处于量缩价稳的状态，在政策坚决抑制态度的施压下房价可能向下小幅调整，但需求并未消失，房价蛰伏后仍有上涨空间。
随着热点城市限购限贷的挤出效应逐渐显现，历史增长稳健、2016年涨幅相对温和的城市及核心城市周边城市（如北京周边的保定、上海周边的昆山、深圳周边的东莞、武汉周边的鄂州）将承接需求的外溢，具有量价上涨的潜力。
查看更多精彩图片>>
现在深圳的房价就是踢人的状态。买不起房的知难而退。
很正常，只能去临深买了，为了工作也勉强一下。反正现在惠州过深圳也半个小时左右。
交通银行高级研究员夏丹认为，密集调控后，各线城市房价均出现了环比涨幅缩窄的态势，以一线城市缩窄的幅度最大。近期高层对热点地区楼市泡沫积累问题关注渐增。目前几个热点城市已经开始追加新一轮收紧措施，表明决策层“抑泡沫”态度坚决。针对房价涨幅居前的城市，预计政策还有深化、加码的可能，并且这种“紧”的格局至少在2017年上半年不会发生改变。
夏丹说，“去库存”工作仍然需要继续推进。预计未来高库存压力的城市将维持相对宽松的政策环境。在“抑泡沫”和“去库存”两手推进的背景下，预计2017年房价依然会保持增长，涨幅将放缓， 商品房销售面积和销售额增速则可能均明显下滑，并有可能出现同比负增长。分城市类型来看，被限购的核心城市将有一段时间处于量缩价稳的状态，在政策坚决抑制态度的施压下房价可能向下小幅调整，但需求并未消失，房价蛰伏后仍有上涨空间。
随着热点城市限购限贷的挤出效应逐渐显现，历史增长稳健、2016年涨幅相对温和的城市及核心城市周边城市（如北京周边的保定、上海周边的昆山、深圳周边的东莞、武汉周边的鄂州）将承接需求的外溢，具有量价上涨的潜力。