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农民是否能在自家承包地上建房子? 想建房子要千万得注意了
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主题:
农民是否能在自家承包地上建房子? 想建房子要千万得注意了
吉米88
发表于
2017-01-09
进微信群讨论
随着城镇化的加剧,越来越多的人都涌向了大城市,追求事业的发展,同时也导致农村土地的大面积丢荒,即使国家有农业补贴,农民都已经看不上那点的补贴。现在农村的情况是很多在外赚到钱的人都喜欢回家里建房子,有的人在自己的宅基地盖房子,也有人在承包地上盖房子,那么两者上盖房子有什么不一样?合不合法?承包地和宅基地有什么区别?
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第一:农民在承包地上盖房子的合法性
承包地一般属于耕地或者农用地,盖房子最好是使用宅基地和村内的空闲地,不得占用耕地,每年国家都要进行农业普查,有严重占用的将可能进行拆迁。
《土地管理法》规定在耕地上面盖房子需要办理农用地转用审批手续,占用的耕地必须保证占补平衡。
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第二:宅基地和承包地的区别
宅基地是农村农户的个人宅基用地而占有、利用本集体的所有土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村承包地是采用农村集体经济内部的家庭承包方式,该土地的的所有权性质不变,承包地不得买卖和违建。
总的来说,承包土地只是租赁关系,并不是农民所有,他的土地权益仍然归属于集体,建房子是一种侵夺了集体的土地所有权,所有说这种建房是不合法的。
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第一:农民在承包地上盖房子的合法性
承包地一般属于耕地或者农用地,盖房子最好是使用宅基地和村内的空闲地,不得占用耕地,每年国家都要进行农业普查,有严重占用的将可能进行拆迁。
《土地管理法》规定在耕地上面盖房子需要办理农用地转用审批手续,占用的耕地必须保证占补平衡。
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第二:宅基地和承包地的区别
宅基地是农村农户的个人宅基用地而占有、利用本集体的所有土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村承包地是采用农村集体经济内部的家庭承包方式,该土地的的所有权性质不变,承包地不得买卖和违建。
总的来说,承包土地只是租赁关系,并不是农民所有,他的土地权益仍然归属于集体,建房子是一种侵夺了集体的土地所有权,所有说这种建房是不合法的。