而对于刚过去一周的2017，Q房网市场观察员任晋东则认为可以用两个词来形容新的一年里的整个深圳市场，一是不乐观，其二是不过度悲观。
其认为，不乐观的原因主要是国内的房地产市场大体属于政策市，而现在政策高压情况没有得到缓解，去年上半年政策导向楼市的主基调是加快去库存；但是在2016年下半年，政策舆论则表示，楼市有泡沫需要遏制。因此他认为，2017年的深圳楼市是不乐观的状态，因为政策情况不会有比较大的好转，同时在经过2015年、2016年的房价暴涨以后的楼市，库存也是需要有消化的时间。
而不过度悲观，他认为主要是针对强一线、弱二线、衰三线的长期走势来看的，国内的房地产市场繁荣主要是基于三点，其一是便利的金融杠杆，楼市房屋贷款是所有行业中成本最低，比房贷利率还低的贷款是很难再有的，二是除了楼市之外，目前的宏观经济不景气，实体产业也在衰退的状态；其三是华人社会传统置业安家的概念，华人是全球最喜欢买房的群体，而且在一线城市供需比更加突出，所以不过度悲观，任晋东如是说。
对于2016年很多开发商慢慢寻求转型发展，储备现金流，有些开发商出于完成年度销售任务甚至优惠出货的情况，他则认为，2017年深圳楼市整体出现大幅降价的可能性是很小的，反而会呈现 稳健发展的状态。
而对于刚过去一周的2017，Q房网市场观察员任晋东则认为可以用两个词来形容新的一年里的整个深圳市场，一是不乐观，其二是不过度悲观。
其认为，不乐观的原因主要是国内的房地产市场大体属于政策市，而现在政策高压情况没有得到缓解，去年上半年政策导向楼市的主基调是加快去库存；但是在2016年下半年，政策舆论则表示，楼市有泡沫需要遏制。因此他认为，2017年的深圳楼市是不乐观的状态，因为政策情况不会有比较大的好转，同时在经过2015年、2016年的房价暴涨以后的楼市，库存也是需要有消化的时间。
而不过度悲观，他认为主要是针对强一线、弱二线、衰三线的长期走势来看的，国内的房地产市场繁荣主要是基于三点，其一是便利的金融杠杆，楼市房屋贷款是所有行业中成本最低，比房贷利率还低的贷款是很难再有的，二是除了楼市之外，目前的宏观经济不景气，实体产业也在衰退的状态；其三是华人社会传统置业安家的概念，华人是全球最喜欢买房的群体，而且在一线城市供需比更加突出，所以不过度悲观，任晋东如是说。
对于2016年很多开发商慢慢寻求转型发展，储备现金流，有些开发商出于完成年度销售任务甚至优惠出货的情况，他则认为，2017年深圳楼市整体出现大幅降价的可能性是很小的，反而会呈现 稳健发展的状态。