主题：关于后海的双拼豪宅

深圳房地产商在开发上真是煞费苦心将两套70多平米的小户型打通做一套大户型销售，所谓140-150平米豪宅，明明是普通的住宅做豪宅的价格销售，不明白的还以为拣到便宜，实际上双拼房承载较大误区，本身是普通住宅因为打通摇身一变成豪宅，但是它仍然改变不了普通的命，新的十一条双拼房要按第二套按揭首付四成利息1.1倍，即使做好按揭以后二手卖出去下家也很有问题。小户型打通变大户型豪宅是开发商做得一个大圈套！！！要买就要买是一个房产证的大户型那才叫豪宅！！！

我朋友年前抢到一套正后悔呢！不要往痛处撒盐了。

小户型按豪宅卖者是开发商骗人的把戏！

我朋友买了一套已经做好了按揭，但没考虑以后出售。

开发商高人一等？投资人娱乐一把？下家不是省油的灯！

后海片区的房价不仅仅是开发商搞上去的，投资客应负主要责任！！！

后海的房价已经透资五年以上！！！！

两套打通房好像深圳有很多？都市开发商玩弄的把戏，忽悠买房者，到头来开发商盆满钵满，买房者为宏观调控卖单！政府应该惩罚该死的开发商！！！！！！！！！！

三湘海尚地处后海，号称豪宅，重磅犹如后海地标。
反而最有可能出现退房危机，被卷入退房潮当中。未来真就是空城啦。

现阶段，房价有松动迹象，像这样的豪宅怎么降价？还是涨价，或是保持不动？都处于一个极其尴尬的地位。三湘海尚想要如何解决现阶段的困境，怎么做都会遭到别人的非议。

深圳楼市现退房苗头，哪些片区最可能爆发

龙华、后海最有可能爆发退房潮

张茂荣说，2007年上半年，房地产纠纷绝大多数是业主毁约不卖；2007年下半年和2008年，则是买家退房高峰期；而2009年3月开始，再现业主毁约反价潮，再次见证了房地产的一波牛市行情。“退房潮是否会出现，取决于房价下跌幅度。”张茂荣认为，如果在接下来的日子里，咨询退房法律的电话增多，那么代表买家信心越来越小，那么将促使房价更快下滑。

林晓华则不认同这一观点，他认为退房是房价下跌的结果，而非原因，致使房价下跌的因素很多，但资金面即银行放贷政策以及执行力度，才是最关键的。“目前退房潮会否出现还真假难辨。”林晓华说，不排除在某些泡沫比较大的片区，例如龙华、后海片区，去年房价飙升，新楼盘供应较多，或许有房价下跌的可能，退房潮也最有可能出现。

“网友们不要对房价大跌存有太多幻想。”陈飞龙则非常肯定地表示，今年不会出现退房潮，因为虽然深圳房价有泡沫，但发生像2008年那样的大跌可能性极小，房价窄幅波动不足以导致退房潮。“房价的高低很难有个标准，几年前谁又能想像深圳房价能飙到两万元？”

“两套打通”做按揭第一套首付30%，利息不打折，第二套首付50%，利息1.1倍，投资、自住没有优势