一、全美住宅总价值估计
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比较总价值要算存量价值。新房数据好找，二手房数据难寻。
先看公式：全美存量住宅总价值= 存量住宅套数*存量住宅套均总价
第一个参数，全美存量住宅套数，远在美国的朋友帮我在Census Bureau查到了2015年住宅存量的套数：134,789,944套，加上2016年新房销售的60万套，美国住宅存量是135,389,944套，我们取大数，1.35亿套吧。
2012年底的存量采用税务局的征税数据，相信税务部门的数据详尽性。
2012年后新增的套数如下表，数据来自于深圳规土委，但是规土委列示的是房地产销售数据，没分住宅和商业，我暂且按照住宅占全部销售的90%来计算。那么，2012年以后深圳共新增住宅20万套，加上2012年底存在的150万套，得出现在深圳住宅存量是170万套。（深圳大部分房子是以小产权形式存在的，俗称城中村，所以商品住宅少）
一、全美住宅总价值估计
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比较总价值要算存量价值。新房数据好找，二手房数据难寻。
先看公式：全美存量住宅总价值= 存量住宅套数*存量住宅套均总价
第一个参数，全美存量住宅套数，远在美国的朋友帮我在Census Bureau查到了2015年住宅存量的套数：134,789,944套，加上2016年新房销售的60万套，美国住宅存量是135,389,944套，我们取大数，1.35亿套吧。
2012年底的存量采用税务局的征税数据，相信税务部门的数据详尽性。
2012年后新增的套数如下表，数据来自于深圳规土委，但是规土委列示的是房地产销售数据，没分住宅和商业，我暂且按照住宅占全部销售的90%来计算。那么，2012年以后深圳共新增住宅20万套，加上2012年底存在的150万套，得出现在深圳住宅存量是170万套。（深圳大部分房子是以小产权形式存在的，俗称城中村，所以商品住宅少）