主题:80后90后买房大PK,80后更艰辛啊
- 发表于2013-11-07
- 发表于2013-11-07
何晴告诉记者,她的一个朋友和她同期买房,享受的是“”,“说白了就是首付分期,首付二成也就三万多,可以在入伙一年后再分两年付清,其余八成按揭贷款,利率好像5点多。”
何晴是很幸运,过去十年郑州仅有的两次“”阶段被她抓到了一次。所谓“”,通常出现在楼市低迷时期,发展商和银行联手降低购房首付,吸引买家入市,提高成交量。
- 发表于2013-11-07
在过去的10年中,郑州比较集中的曾出现过两次,分别是2001-2003年和2008年,这两个阶段都是买房高峰期。
80后首次购房高峰主要集中在2008年。进入28岁后,因结婚生子等问题所产生的购房压力基本都要解决。“那一年刚好金融风暴,大多数楼盘售价都在5000元左右或以下,大面积豪宅不好卖,小面积很受欢迎,加上等优惠,一出来就卖完,我们当时还笑称80后的刚需终于出山了。”一名售楼员介绍。
- 发表于2013-11-07
面对80后的低房价,为何处在高房价三成首付的90后反倒出山更早呢?这个与购房能力有关。
2008年的80后已进入28岁,五六年的工作积累下稍有积蓄,在优惠及双方努力下,基本有能力支付首付和月供,背后还有双方父母支持。
如果从个人购房能力而言,90后工作不到一年,根本谈不上支付能力,但90后比80后幸运的是,90后有实力强劲的父母做后盾。“楼价太高了,我们哪买得起,都是父母帮忙的。”郑淼说。双方父母不仅出钱帮他们凑了首付,还留了约20万元给他们月供,否则按他俩合起来6000多元的工资肯定不够。
- 发表于2013-11-07
2003年,郑州房价徘徊在2350元/平方米左右,2008年涨到了4000元/平方米,到如今,郑州最新的住宅均价为7401元/平方米,实际售价过万的房源也比比皆是。
“我们这里的90后业主全部是父母出资,但资料包括网签时填的都是孩子的名字,有些父母会带上孩子一起看房,有些从头到尾都没见过他们的小孩。办手续签合同也都是父母代办,其中有8套的90后业主还在国外留学,办证时所需的材料还是从国外邮寄回来的,然后再由他们的父母一手代办。”
- 发表于2013-11-07
东区某楼盘的销售负责人告诉记者:“相对于孩子喜不喜欢,父母们考虑更多的可能是房子的保值能力。”不仅如此,这些90后业主的房子,全部都是一次性付款。“虽然他们所买房子面积从45平方米到120平方米不等,看似不大,但以单价1万多元/平方米计算,加上税费等总价最高可达100多万元/套。商业贷款、公积金贷款都没有,全部是一次性付款。”
- 发表于2013-11-07
确实很艰辛
“一千个观众就有一千个哈姆雷特。”这句话充分证明了,即便面对同样的事与物,不同的人也会有不同的价值观,何况对于不同年代的事与物,差别也就更大。
记者日前调查采访发现,在买房置业这件大事上,80后和90后两代人的购房环境不仅大不相同,购房心态和购房能力以及产品选择上也存在着显而易见的差异。
【购房环境】
80后购房高峰赶上
现在回想起来,1980(价格 动态 户型图 论坛)年出生的何晴认为自己最大的幸运就是踩到了楼市的最低点。之所以能踩到,何晴归结为开发商的“”和“首付减半”的大优惠。