主题：回龙埔工业区改造规划设想

今年年底，回龙埔工业区将启动大规模实质性改造工程，特提几点规划想法共同探讨

考虑到这块地未来会是12号线和16号线的换乘站点，同时本也保留了E5、398、M220的到发车场地，如果在规划大点可以把水蓝湾的公交线路（M280、833等）全部引入到该工业区地下枢纽站场（地下附一层，与轨交12号线无缝接驳）（更像福田交通枢纽或深圳北站），同时把龙岗中心城长途汽车站搬迁到地下附二层（与轨交16号线接驳），公交线路多了，商业才好做，写字楼也好租（比较天安数码新城引入高科技企业，打造创新软件园区），

再规划建设时就要充分考虑和利用好轨道交通换乘站这个利好，建设下沉式广场，倒时候可以直接连通到换乘站做商业用途，上面建设一部分写字楼（所以需要天安这种有实力的运营商才能吸引到优质高科技企业入驻）和住宅楼（万科比较擅长），写字楼和住宅楼必须讲究高档时尚，能与海雅遥相呼应最好，连片做成商业区，可以辐射凤岗、大运新城和龙中

设想非常好，但是现实很骨感

现在唯一担忧的是开发商的实力，真心希望让有实力的开发商来运作，如万科、天安等

愿望是美好的，现实是残酷的

好事啊，不过估计政府不会按照楼主所想的那样来改吧

哎，如果楼主是区长就好咯