在通气会上，深圳市城市更新局局长王策飞介绍，目前深圳市的城市更新以市场化推动为主，但在实践中也出现一些值得关注的情况。比如，往往根据权属边界和拆迁难易程度来划定拆除范围，整体统筹不足；以市场利益为导向，选取的更新区域与深圳市确定的重点发展区域、城市功能亟须完善区域存在一定偏差；若是城市更新单元规模偏小，大型公共配套便难以落实。
对此，《暂行措施》提出了政府主导、自上而下的重点更新单元方式，主要针对区位重要、对城市发展带动作用强但基础设施严重缺乏、市场动力不足或达不到现有政策要求的片区，由区政府组织进行更新计划申报、更新单元规划编制，选择市场主体进行整体实施，充分发挥政府、市场两方面的作用。重点更新单元的目标是完善城市功能结构、优先落实城市基础设施和公共服务设施，加快城市各级中心和重点区域发展，促进特区一体化。
据了解，“十三五”期间，深圳全市试点开展10个左右重点更新单元实施，基本上每个区一个。
针对人才住房的落实，《暂行措施》提出了城市更新中多渠道、全方面加大人才住房、保障性住房的筹集、建设力度。王策飞介绍，首先大幅提高城市更新项目的人才住房、保障性住房配建比例。其中，城中村的一、二、三类地区的基准配建比例分别由12%、10%、8%提高至20%、18%、15%；工改居的一、二、三类地区的基准配建比例分别由20%、18%、16%提高至35%、33%、30%。
在通气会上，深圳市城市更新局局长王策飞介绍，目前深圳市的城市更新以市场化推动为主，但在实践中也出现一些值得关注的情况。比如，往往根据权属边界和拆迁难易程度来划定拆除范围，整体统筹不足；以市场利益为导向，选取的更新区域与深圳市确定的重点发展区域、城市功能亟须完善区域存在一定偏差；若是城市更新单元规模偏小，大型公共配套便难以落实。
对此，《暂行措施》提出了政府主导、自上而下的重点更新单元方式，主要针对区位重要、对城市发展带动作用强但基础设施严重缺乏、市场动力不足或达不到现有政策要求的片区，由区政府组织进行更新计划申报、更新单元规划编制，选择市场主体进行整体实施，充分发挥政府、市场两方面的作用。重点更新单元的目标是完善城市功能结构、优先落实城市基础设施和公共服务设施，加快城市各级中心和重点区域发展，促进特区一体化。
据了解，“十三五”期间，深圳全市试点开展10个左右重点更新单元实施，基本上每个区一个。
针对人才住房的落实，《暂行措施》提出了城市更新中多渠道、全方面加大人才住房、保障性住房的筹集、建设力度。王策飞介绍，首先大幅提高城市更新项目的人才住房、保障性住房配建比例。其中，城中村的一、二、三类地区的基准配建比例分别由12%、10%、8%提高至20%、18%、15%；工改居的一、二、三类地区的基准配建比例分别由20%、18%、16%提高至35%、33%、30%。