主题：房价不可能跌到白菜价 挤泡沫短期不能完成

无论我们怎样去挤房地产泡沫，房价也不可能跌到真正的白菜价，这是因为房地产本身具备保值增值的属性。
宋清辉
日前，国家政策层面再次强调“抑制房地产泡沫”。2016年12月21日的中央财经领导小组会议提出，“要抑制房地产泡沫”。而稍早前的中央经济工作会议，则提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
在任何一个国家，去房地产泡沫都不是一件简单容易的事情。在全球范围，房地产同时具备着居住和保值增值的双重属性，当然，风险也会在此之中并存。大部分国家重要城市的房地产市场，往往都会成为一些金融机构资产配置的重要标的。房地产市场的确存在泡沫，但无论我们怎样去挤泡沫，房价也不可能跌到真正的白菜价，这是因为房地产本身就具备保值增值的属性。在正常情况下房价会一直保持着平稳增值、上涨的趋势。
但从历史情况来看，也有部分国家的房地产市场出现过崩盘。日本就是一个例子，但我们需要明白，日本房价崩盘的原因是房价非理性地疯狂上涨。因此，从长远趋势来看，只要房价没有出现过量的上涨，只要货币秩序没有改变，那么市场的房价也就会一直呈现上涨趋势。