主题：【南联港台片区将建综合体：摩尔城北换新颜】

南联港台片区旧改北临罗瑞合东街、南靠深惠路、西接内环西路、东至龙兴街。拆迁改造范围面积22.52万㎡，建设用地面积14.43万㎡。这意味着摩尔城北，将换新颜，建设起建筑面积达30万㎡的综合体。

其中，南联港台片区旧改一期建设用地范围是：内环西路、深惠路罗瑞合西街围合的两地块，规划用地面积分别为1.33万㎡和3.17万㎡，共计4.5万㎡。房地内参www.BANQ.cn得到权威消息，目前其规划一期调整方案已经深圳市规划国土委龙岗管理局技术委员会审查并原则通过。

鉴于一期建设范围内回迁办公楼建筑面积需要达到13527.12㎡的新要求，以及之前所审批的建筑覆盖率过低，需要合理提高商业建筑密度，因此在满足相关规范以及政策要求的前提下，根据商业业态规律，对商业建筑密度进行探讨，并最终做出调整方案。

南联港台片区旧改一期新规确定了一轴、一带、两组团、两节点的空间结构。

“一轴”是指串联南北居住地内部公共活动空间的块的步行景观轴，是片区景观组织的脊梁。

“一带”是指沿内环西路和深惠路形成的商住功能带，基于商业取向的判断，将商业及办公指标集中于该处布置。

“两组团”是指南北居住地块形成居住功能组团。

“两节点”是指居住地块内部设置的公共活动空间。

南联港台片区旧改一期建设指标一览表