主题：【在深圳买房那点事】想在上河坊买套一室一厅做出租，现在下手行吗？

家住坂田，周末经常去梅林关上河坊一带溜圈，那块生活气息很浓，商业配套也还行，cococity、人人乐等都有。最近萌生了在那附近的书香门第上河坊买一套一室一厅做出租的想法，可又担心深圳房价的走势，纠结现在买行不行。

还有一个纠结的情况是，我看中了上河坊，老公看中了光明，说是以后有6号线。

先说下个人的情况。老公来深圳五六年了，我后他3年来的深圳，我来深圳的那一年，在我的“威逼利诱”和多次为房争吵的情况下，向双方父母争取了支持，加上他3年的存款积蓄，以他的名义（他是深户，当时我刚来深圳不久，没购房资格）在坂田置业了一套八十多平的小3房。这两年深圳房价的暴涨，让我多少有点感谢自己当初的任性以及不可理喻的找架吵。

当初买房首付花光了他的积蓄，再加上月供、房租、生活花销，后续一段时间也没存多少钱。

近两年降息，月供压力小了很多。然后工资也涨了些。这两年也就积攒了点钱。而且随着新房交房入住，每月几千大洋的租金又节省下来了。

手上有点钱，就又摁耐不住买房的想法了（家里双方父母是极力反对的，他们觉得年轻人有房住就好，心不要太大）。

可是，在深圳几年，看着这房价猛涨，人民币贬值，真心觉得不买房很亏啊。其实去年年底就有要买二套房的想法，当时一直觉得深圳房价还会涨的。可是钱去做他用了，现在想想真是后悔啊。没有比买房更划算的了。

我们背着家里人去看了上河坊的一室一厅，210万左右的样子，月租大概可以3500-3800元，首付3成的话63万（我们没有领证，我还有一个首付3成的购房名额），算下来月供也就3500元左右。

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然后他又去看了光明宏发嘉域的一室一厅，在这里必须提一下，他一直很看好光明和坪山那几个疙瘩地，我每次都是翻白眼的表情。宏发嘉域的一室一厅165万左右，首付49万，月供6400元。他觉得门槛低，而且近6号线，而且以后有了13号线，可以直达南山（我们上班都在南山）。

不过，我觉得，虽然门槛低些，但是租金和升值潜力也都低很多啊。

所以，如果两个选的话，我个人还是会坚持上河坊。

10月深圳新政出来后，感觉市场冷了很多。现在买这样的小户做出租、做投资，到底行不行我也是很纠结的。

纠结真是女人的天性啊！

求大神赐教，买不买？买哪里？

不知道是疑心太重还是对中介有偏见，新政后我是觉得深圳楼市冷了不少，那天去看房，中介好像都很忙，我们看的那几个户型，还有其他几批客户也去看了，但是，让人有种拖的感觉。

听朋友说二手房水很深，无时无刻有坑在等着你跳，唉，这下疑心病更犯了。

资金充足必须买梅林啊，光明还得等好几年呢，租不租得出去也是个难事

今天新闻不还说深圳房价要跌吗

不说买房升不吧，至少是保值啊

调整期刚需可下手，客可再观望

买买买，有钱就买啊

听说坂田信义有套80平3房从470万降到430万成交了？建议再等等看吧

光明一室一厅也这么贵了？？