主题：深圳终于跌了(最新二手行情)

[地产最强大脑]兔博士跟你聊｜深圳终于跌了(最新二手行情)

随着上周咱们第一时间发布了调控后月度新房数据，大家越发关注2手市场和行情变化了，

大伙儿都明白，真正反映市场大行情的其实是2手。

而10月二手的确跌了，

或者说，只是整体中的一部分下跌......

什么鬼啊？

调控第一个月结束，到底是个什么情况？

深圳的房价真的跌了么？

赶紧来看咱们兔博士数据挖掘小分队带来的：

最新深圳楼市行情吧，

(本周观察2手数据)

量价双双萎缩

楼市快照－

（是咱们兔博士数据小组的第一件测量工具。咱们的老读者一定已经很熟悉了，用它可以瞬间得到一个城市或者一个小区的房地产现状，差不多相当于X光检查，又快又深入)

5组最关键的楼市指标，10月份的深圳二手房，居然出现了“4绿”的行情：

• 成交套数环比9月，下跌15%（近4个月来首次出现跌幅）；

• 成交金额受单价影响，相比上月跌幅扩大到22%(上月下跌9%)；

• 平均单价环比9月，下跌8%(因为2手的签约周期较长，基本上本月成交价格反应的其实是上月的市场行情)

如果一直关注咱们的［地产最强大脑］一定知道，其实10月的新房单价53336元，与9月持平。

区域快照－

(是咱们兔博士数据小组的第2件测量宝贝。用它可以搞清楚在各区买房，基本要出手多少才能搞定一套。绝对是购房者首先应该整明白的一张表呢)

咱们的老读者一定看出来啦，小编又用新的图啦。这次的新图不但有平均单套总价，更有实际成交套数；方便大家仔细查看呢。而且关内和关外也排列了下，这样大家看起来就直观了。

向上👆还是向下👇，就看大家的钱包实力啦。

• 关内四区二手供应集中区域，除了盐田总价和套数基本和上月持平。其他三区处于双挫的状态。

• 关外六区除了宝安总价不变，其他各区也都是呈现量价齐跌的态势。

独家角度1—从房型解剖楼市

了解了地段，接下来重要的就是房型了。