深圳市住房公积金管理委员会于2016年11月15日发布通知，宣布从发布当天开始调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。
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如果买一套房需要400万用公积金贷款的话之前首付需要80万现在首付就需要120万如果是第二套房之前首付需要80万现在首付就要280万！！！
深圳以7914元月薪连续第四年排名全省第一
看下深圳二手房数据
虽然南山、罗湖、福田均价都有所回落，但对于7914元的平均月薪族 ，如果买房，还贷压力还是很大，深圳周边9182元/平米倒是可以考虑考虑的~
也就意味着买房首付的钱要增多这其实是在“深八条”的基础上持续加码会导致房价的进一步回落然而对于像小鸽一样的吃瓜群众来说不管房价怎么降终究是买不起的！！
这些关于公积金的知识依然要了解
1商业贷款流程◆红本在手：看房--签订合同支付定金--首付款到位资金监管银行面签申请按揭贷款---（7-10个工作日）出具贷款承诺书---递交材料过户---（5个工作日）缴税领证抵押登记---（1-2个工作日）资金解冻---（8-10个工作日放款）---交楼。◆红本不在手：看房--签订合同支付定金--首付款到位资金监管银行面签申请按揭贷款---（7-10个工作日）出具贷款承诺书---赎楼（5-7个工作日）---领旧证注销抵押登记（10-15个工作日）---递交材料过户---（5个工作日）缴税领证抵押登记---（1-2个工作日）资金解冻---（8-10个工作日放款）---交楼。2公积金贷款流程◆红本在手：看房--签订合同支付定金--首付款到位资金监管申请按揭公积金卡---（10-15个工作日）出具贷款承诺书---递交材料过户---（5个工作日）缴税领证抵押登记---（1-2个工作日）资金解冻---（8-10个工作日放款）---交楼。◆红本不在手：看房--签订合同支付定金--首付款到位资金监管申请按揭公积金卡---（10-15个工作日）出具贷款承诺书---赎楼（5-7个工作日）---领旧证注销抵押登记（10-15个工作日）---递交材料过户---（5个工作日）缴税领证抵押登记---（1-2个工作日）资金解冻---（8-10个工作日放款）---交易。综合上述，可以看出公积金贷款比商业贷款的审批时间有所增加。“怎么提取公积金？相比贷款买房不少人会选择提取出来提取的情况如下↓ ↓ （一）购买住房（含商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同）； （二）支付房租； （三）偿还购买本市范围内住房的贷款本息； （四）建造、翻建、大修本市范围内的住房；（五）其他住房消费提取（六）大病提取（七）非深户离深销户提取（八）户籍迁出深圳可提取（九）退休提取
公积金贷款额度的认定：（1）贷款人公积金缴存账户的余额的14倍（2）个人贷款上限50万，家庭贷款上限90万（3）月供小于缴存基数的一半（通常公司会按照工资的8-12%缴纳，具体需要向公司人事询问）。如果以家庭为单位进行贷款，夫妻二人必须均有公积金缴存，且同时满足公积金贷款的条件。公积金贷款的必备条件：（1）借款申请人的公积金在深圳缴存（深圳户籍例外，若客户户籍为深圳，因工作原因在外地缴纳公积金也可以在深圳进行贷款，需要开具缴纳证明）（2）连续6个月足额缴存（近期，是指从贷款申请之日起，往前数6个月）（3）目前在缴存状态（4）借款申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。以上4个条件必须同时满足。“深圳公积金贷款以什么标准认定套数？据深圳住房公积金贷款政策规定，职工申请住房公积金贷款时，家庭房产套数以产权部门认定的为准，异地有房产的，请职工诚信申报。若职工符合公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。所以公积金理论上是家庭户全国名下的，但是目前全国房产记录未连网，所以根据实际情况咨询公积金中心。此外，公积金贷款是需要打印房产记录（无房证明）。“深圳办理组合贷款是否必须是同一个银行？公积金审批要多久？组合贷款只需要在一家银行申请贷款就可以了，只是多了公积金中心审核这一步，在银行做完监管和申请面签后银行会送资料到公积金中心审核，公积金中心一般5个工作日能审批完成，银行要等公积金中心审核通过之后才会批贷，所以整个审核下来就在10-15个工作日左右。
深圳市住房公积金管理委员会于2016年11月15日发布通知，宣布从发布当天开始调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。
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看下深圳二手房数据
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