中央明确为楼市挤泡沫后，12月21日晚间，郑州、武汉分别发布楼市新政，调控力度进一步升级。新一轮的楼市调控或将到来。郑州方面，对于已经拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民，限购范围扩大到全面限购。（根据10月初郑州发布的限购政策，上述居民限购范围为180平方米以下（不含）180平方米的住房。）同时针对在本市购房的非郑州户籍家庭，要求提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。武汉方面，扩大东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域限购，浙西区域本市户籍家庭禁止购买第三套住房，非本市户籍也需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明才能购买首套住房。11月15日，武汉下发文件，将首套房商贷的最低首付款比例由10月份规定的25%上提到30%。并对非本市户籍居民停售第二套或以上住房，对本地户籍居民停售第三套或以上住房。这已是近两个月来，郑州第二次、武汉第三次提高购房申贷的门槛了。郑州、武汉已经出手，眼下还有哪些城市也将加入为楼市挤泡沫的行列呢？近期，易居研究院对全国45个大中和热点城市的房价泡沫状况进行了排名。其依据是房价收入比的偏离度和本轮房价的涨幅两个指标，综合得出泡沫程度的排名。其中，深圳泡沫最大，超过118%。上海泡沫接近80%，厦门泡沫超过70%，三亚、天津、苏州、福州、南京、合肥、北京六城泡沫在40%-60%之间，属于小型泡沫。此外，东莞、广州、杭州、武汉、郑州、济南、廊坊、南昌、无锡、太原这10个城市泡沫数值在35%-17%之间（宁波和石家庄存在数据异动，不计入其中），属于微型泡沫。这18座城市中，除了三亚、太原，都已实行了限购限贷等调控政策。基于处于微型泡沫的郑州、武汉限购限贷政策都已是升级版，上述存在泡沫的18座城市，都有可能继续加码为楼市挤泡沫。挤出房地产泡沫，被认为是当前政策调控的主要任务。近半年来，中央决策层已三次提出“防控资产泡沫”。专家普遍认为，资产泡沫就是房价泡沫。就在郑州武汉两市政策发布当天的中央财经领导小组会议，还提出了规范租房市场，抑制房地产泡沫，扩大有效供给。目前一二线城市的房价过高，高杠杆资金发挥了重要作用。大量的货币通过信贷杠杆进入楼市，引发高房价。房地产投资过热使得人们没有心思去发展实业，继而将更多的资金投入楼市以求保值，这进一步推高了房价。这种局面循环下去，不仅会加剧经济低迷，还会危及金融体系。近来，著名经济学家吴敬琏就发出警告，若房地产泡沫过分膨胀，或会酝酿市场崩盘和触发金融危机的可能性。
中央明确为楼市挤泡沫后，12月21日晚间，郑州、武汉分别发布楼市新政，调控力度进一步升级。新一轮的楼市调控或将到来。郑州方面，对于已经拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民，限购范围扩大到全面限购。（根据10月初郑州发布的限购政策，上述居民限购范围为180平方米以下（不含）180平方米的住房。）同时针对在本市购房的非郑州户籍家庭，要求提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。武汉方面，扩大东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域限购，浙西区域本市户籍家庭禁止购买第三套住房，非本市户籍也需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明才能购买首套住房。11月15日，武汉下发文件，将首套房商贷的最低首付款比例由10月份规定的25%上提到30%。并对非本市户籍居民停售第二套或以上住房，对本地户籍居民停售第三套或以上住房。这已是近两个月来，郑州第二次、武汉第三次提高购房申贷的门槛了。郑州、武汉已经出手，眼下还有哪些城市也将加入为楼市挤泡沫的行列呢？近期，易居研究院对全国45个大中和热点城市的房价泡沫状况进行了排名。其依据是房价收入比的偏离度和本轮房价的涨幅两个指标，综合得出泡沫程度的排名。其中，深圳泡沫最大，超过118%。上海泡沫接近80%，厦门泡沫超过70%，三亚、天津、苏州、福州、南京、合肥、北京六城泡沫在40%-60%之间，属于小型泡沫。此外，东莞、广州、杭州、武汉、郑州、济南、廊坊、南昌、无锡、太原这10个城市泡沫数值在35%-17%之间（宁波和石家庄存在数据异动，不计入其中），属于微型泡沫。这18座城市中，除了三亚、太原，都已实行了限购限贷等调控政策。基于处于微型泡沫的郑州、武汉限购限贷政策都已是升级版，上述存在泡沫的18座城市，都有可能继续加码为楼市挤泡沫。挤出房地产泡沫，被认为是当前政策调控的主要任务。近半年来，中央决策层已三次提出“防控资产泡沫”。专家普遍认为，资产泡沫就是房价泡沫。就在郑州武汉两市政策发布当天的中央财经领导小组会议，还提出了规范租房市场，抑制房地产泡沫，扩大有效供给。目前一二线城市的房价过高，高杠杆资金发挥了重要作用。大量的货币通过信贷杠杆进入楼市，引发高房价。房地产投资过热使得人们没有心思去发展实业，继而将更多的资金投入楼市以求保值，这进一步推高了房价。这种局面循环下去，不仅会加剧经济低迷，还会危及金融体系。近来，著名经济学家吴敬琏就发出警告，若房地产泡沫过分膨胀，或会酝酿市场崩盘和触发金融危机的可能性。