主题：在房地产问题上，我依然相信真爱

楼市调控的效果在显现，在限购限贷政策的影响下，不仅限购城市的交易量出现明显下滑，比如，北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42%与16%。没限购的城市，也出现了交易量明显下滑的态势。比如，一直被视为价值洼地，赶上本轮上涨尾声的长沙，10月2日至10月8日一周交易量环比也下跌了41.15%。

在交易量下滑的同时，价格也出现了明显的松动，特别是很多城市的二手房，议价空间明显在加大。某媒体报道的数据显示，今年全国涨幅第一的深圳，二手房报价明显下调。这些迹象都意味着，史上最严的调控开始在逆转前期楼市疯狂的预期。


第一，不要低估调控的威力，有些人在市场疯狂的情况下，就会固执地认为，调控不管用，市场仍然会疯下去，这是对房地产作为政策市的极大误读。政策没有不管用的，关键是动真格不动真格；

第二，不要误读调控的目的。调控不是打压房地产，恰恰是为了保护房地产，为了避免去年股市的惨剧上演，紧急降温不是不爱，而是真爱！政府对房地产的感情没有改变，对此要有清醒的认识。