主题：为什么买房大家都买小社区？你会选大还是选小？

一、社区划分

小社区一般指10万㎡以下的社区；中等规模社区：10万～20万；大社区：20万～30万。

小社区工期短，年内可全部竣工；大社区一般是分期建设，多期开发，需要3-5年甚至更长才能完全竣工。

二、大社区的优点和缺点

优点：

1、 大规模楼盘，发生烂尾的情况较少。

2、 户型多，规模大，设施齐全。

3、 市政配套、交通会越来越齐全完善。

4、成规模的小区，在物管与安保方面能让消费者更放心。

缺点：

1、一般大社区距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区。

2、 交通状况都较差，入住后还需一段时间解决，社区大，步行至公交车站比较远。

2、好一点的中小学都分布在居住环境成熟的中心城区，孩子多，幼儿园无法满足教育情况。

3、 前期交房入住比较早的业主会因后面在建的几期受影响。

4、社区大，人多就杂，不便于管理。

三、小社区的优点和缺点

小社区的优势：

1、同期入住，同期装修，相互之间干扰较小。

2、同样的配套，分配到每个人身上的机会更多。

3、利于管理，很多真正高品质的社区规模都不大，业主层次相似，整个社区会比较和谐、纯净。

4、出行也比较方便，出门用不了多久。

小社区的缺点：

1、小社区配套相对较少，很多小社区主要依赖周边其它小区或街道的配套

2、选择成熟区域内的小社区，生活才会比较便利但价格也会比较高。

综合对比下来，还是小社区相对好一点，当然了，个人有个人的要求。主要从居住舒适度和未来孩子的教育和生活环境去考虑。