在经济杠杆的调控下，对于今年进入楼市的投资者来说，绝大多数都有可能被套牢，而当他们察觉时，却可能为时已晚。
11月28日，上海、天津、济南、广州等城市对房地产市场开始了新一轮加码调控，如停止短期住房按揭贷款、全面提高住房按揭贷款首付比例、改变住房持有认可规则、对住房按揭贷款审查全面从紧、按揭贷款利率上升等。
事实上，房地产市场调控已进行多次，但成效鲜见。如今年上半年国内住房市场疯狂，中央不得不在9月30日前给地方政府下了死命令——凡是今年上半年房价疯狂上涨的城市都需出台调控政策，以遏制住过高的房价，9·30政策至此遍布全国。
但是，9·30房地产调控的核心是“因城施策”，中央政府希望针对不同的市场采取不同的政策，以便达到房地产调控能够让市场平稳发展的目的。但地方政府却不一定这样想，他们不希望这种调控影响当地的GDP增长。所以，除了一些城市因调控政策让住房销售下降外，对于多数城市来说，不仅没有让调控来稳定房价，反而促使部分地方政府开始进行饥饿营销。
资料显示，11月21个主要城市成交量按月和按年分别下降16%和22%，其中一、二、三线城市成交量按月分别降22%、7.6%和38.7%。广州和深圳按月降幅超过30%，杭州和苏州降幅超过50%。
但国家统计局的数据显示，全国70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格指数按月下降的，只有成都和乌鲁木齐等6个城市，而继续上升的有54个。其中上涨幅度最大的无锡市场，房价一个月上涨了4.9%。而房地产协会发布的中国房价指数更显示，全国有42个城市房价按月上涨超过了5%，天津、石家庄和武汉，房价上涨都在7.8%以上。
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在经济杠杆的调控下，对于今年进入楼市的投资者来说，绝大多数都有可能被套牢，而当他们察觉时，却可能为时已晚。
11月28日，上海、天津、济南、广州等城市对房地产市场开始了新一轮加码调控，如停止短期住房按揭贷款、全面提高住房按揭贷款首付比例、改变住房持有认可规则、对住房按揭贷款审查全面从紧、按揭贷款利率上升等。
事实上，房地产市场调控已进行多次，但成效鲜见。如今年上半年国内住房市场疯狂，中央不得不在9月30日前给地方政府下了死命令——凡是今年上半年房价疯狂上涨的城市都需出台调控政策，以遏制住过高的房价，9·30政策至此遍布全国。
但是，9·30房地产调控的核心是“因城施策”，中央政府希望针对不同的市场采取不同的政策，以便达到房地产调控能够让市场平稳发展的目的。但地方政府却不一定这样想，他们不希望这种调控影响当地的GDP增长。所以，除了一些城市因调控政策让住房销售下降外，对于多数城市来说，不仅没有让调控来稳定房价，反而促使部分地方政府开始进行饥饿营销。
资料显示，11月21个主要城市成交量按月和按年分别下降16%和22%，其中一、二、三线城市成交量按月分别降22%、7.6%和38.7%。广州和深圳按月降幅超过30%，杭州和苏州降幅超过50%。
但国家统计局的数据显示，全国70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格指数按月下降的，只有成都和乌鲁木齐等6个城市，而继续上升的有54个。其中上涨幅度最大的无锡市场，房价一个月上涨了4.9%。而房地产协会发布的中国房价指数更显示，全国有42个城市房价按月上涨超过了5%，天津、石家庄和武汉，房价上涨都在7.8%以上。