主题：2016年没买到房子的人通病！

通病一

  攒了三四十万的，觉得自己是个有钱人，牛逼哄哄的，非学区房，非品牌开发商不买，挑了半年，年初本来能买个120平米的，年底只能买个90平米的了！

 通病二

  买个房，前怕狼后怕虎的，从网上把项目和开发商搜索几十遍，不查出些负面消息不罢休，对好几年前可能是竞争对手诋毁项目的消息深信不疑，也不问问项目现在的情况！还有人号称认识政府某个部门的人，其实可能就是个小喽喽，核心消息部门领导都不让他知道，一句话就断定项目不靠谱！

 通病三

  让你看个房，今天有事，明天开会，后天嫌天气热，告他后天涨价，他说你这是营销手段，告他再不来没房子了，他说你就忽悠吧，那么多房子一下子能卖完，结果一来真涨价了，真没房子了！

  通病四

  你问他想要啥样的，大概多少钱的，他也不知道，就告诉你差不多就行！等你找到房了，告诉他之后，他说这个也不行那个也不行，到底啥行……他也不知道！

 通病五

  看完房了，明明自己喜欢都相中了，还要打电话问邻居，你要问个专业的也行，问开小商店的，问修电动车的，问开饭店的，一人一句不懂装懂的话，给自己干懵圈了，不买了，回家了。之后再开始重复之前的一切，找房……看房……打电话……回家……找房……看房……打电话……回家……周而复始。明明看中了，非得到处找朋友、闺蜜帮着看，打听价格，他们要是懂，他是不是早就赚的一塌糊涂了？他的一言片语，胜过我们的口干舌燥！

一有一点风吹草动，政府严查，政府调控，银行不放贷款，就坚定的认为房价必然降低，不买了再等等，都十几年了，房价降低了吗！倒是政府调控后房价大涨倒是事实！

  通病六

  今天看了，明天再看一遍，后天还想看看，终于跺脚决定买了，好楼层没有了，价格涨上去了，他还埋怨我们，为啥卖了不和他打招呼，精品房不是卖给犹犹豫豫的人的！谁下定是谁的。

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今年1至11月广东房地产市场报告，显示广东商品房销售市场库存去化效果非常显著，行业资金整体宽裕有利，投资建设等指标稳健运行。

报告显示，在新政的影响下，全省商品房销售市场有所降温，销售面积连续两月环比回落。预计2017年房贷增长将有所放缓，房地产销售市场将面临调整，房企国内外融资难度加大，融资成本上升，房企资金状况将比今年收紧。

今年以来，广东房地产市场整体成交畅旺，前10月商品房销售面积、销售金额已超过了往年全年水平。今年1-11月，商品住宅销售面积、销售金额1.16亿平方米和1.28万亿元，同比增长27.0%和47.9%。从房价看，1-11月商品房销售均价11157元/平方米，同比增长13.9%；商品住宅销售均价11012元/平方米，同比增长16.4%。显示国庆前后的调控新政对市场起到了一定的降温作用。

库存方面，截至11月期末，广东商品房去库存取得阶段性成果，待售面积累计5485.95万平方米，同比下降3.5%。待售面积创下年内最低值，且低于2015年期末。其中，商品住宅待售面积持续下降，截至11月期末降至3088.73万平方米，同比下降13.9%；而办公楼、商业营业用房、其他用房的待售面积则继续增长，11月期末分别同比增长9.2%、13.9%和15.9%。数据显示，虽然商品住宅库存去化加速，但热点城市库存不足和三四线城市库存去化困难共存。

省房协新任会长王韶认为，今年来楼市量价齐升，热点城市地王频现，均与宽松的信贷环境和货币政策密切相关。但从今年10月起，随着国家相关部门加强防范各类资金违规流入房地产市场，对高杠杆买房等行为进行管制，货币政策已逐步有针对性收紧。一方面，热点城市提高首付比例，降低购房资金杠杆率，从而削弱了市场有效购买力，企业销售回笼资金进度将放缓；另一方面，金融机构对开发企业融资和相关用途的审核趋严，使得企业融资难度加大、成本上升。

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