深圳
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
深圳业主论坛
>
山泉小区
>
小产权房买卖有法律效力吗
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
小产权房买卖有法律效力吗
fang325925658
发表于
2017-01-09
进微信群讨论
随着城市化进程的加快,各种迁拆工作也是忙得如火如荼,而小产权房的建设热情一直不断,因此一户就有赔偿几套房子的可能,住不了只能对外买卖,甚至有些开发商跟村委会合伙开发小产权房买卖。为了让购房户买的安心,还签订了购房合同或者买卖协议,这些合同跟协议的法律效率有多大呢?
首先说一下个人买卖的小产权房,一般卖主与买主自己或者通过中介、签订一份购房协议。这份购房协议是无效的,如果卖主反悔,要求买主返还房产,起诉至法院,法院理应判决买主返还房产。不过有些法院不愿受理这样的关于小产权的案件。
还有一种情况,购房人买的房产商跟村居委会共同开发的小产权房子。这种房子在一定意义上是合法的房子,因为由当地相关部门的审批。这时购房户跟房产商签订了购房合同,但是这个合同不能备案,因此这个合同也是无效的,购房者可以退房,要求房产商退还房款,并支付相应的利息。
上一页
|
1
|
/
1页
go
首先说一下个人买卖的小产权房,一般卖主与买主自己或者通过中介、签订一份购房协议。这份购房协议是无效的,如果卖主反悔,要求买主返还房产,起诉至法院,法院理应判决买主返还房产。不过有些法院不愿受理这样的关于小产权的案件。
还有一种情况,购房人买的房产商跟村居委会共同开发的小产权房子。这种房子在一定意义上是合法的房子,因为由当地相关部门的审批。这时购房户跟房产商签订了购房合同,但是这个合同不能备案,因此这个合同也是无效的,购房者可以退房,要求房产商退还房款,并支付相应的利息。